Дата публікації 10/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 88 m² |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| Рік побудови | 2012 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 108 m² |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 800.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 9.090,91 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому над дахами Мюнхена!
Ця ексклюзивна 2,5-кімнатна мансардна квартира, збудована у 2012 році, поєднує сучасне енергоефективне житло з абсолютною атмосферою затишку. Нерухомість розташована у спокійному, зеленому та дуже затребуваному житловому районі на вулиці Урсбергер-штрасе, Берг-ам-Лайм.
Серцем квартири є залита світлом вітальня з прямим виходом на простору терасу на даху. Тут ви насолоджуватиметеся максимальною приватністю та сонячними годинами над дахами району.
Завдяки молодому року будівництва — 2012 — будівля має чудові енергетичні показники, що відображається у надзвичайно низькій для такої площі щомісячній платі за утримання будинку — наразі лише 310 €.
Ще одна справжня перевага для покупців: об’єднання співвласників має надзвичайно міцне фінансове становище. Сформовано резервний фонд на ремонт у розмірі понад 100.000 € — отже, ви купуєте абсолютно фінансово здорову та надійну на майбутнє нерухомість без загрози спеціальних додаткових внесків.
Квартира буде вільною для заселення з січня 2027 року, тому вона ідеально підходить для власників, які проживатимуть самі (одинаків або пар) і хочуть завчасно та впевнено спланувати переїзд.
Простора сонячна тераса на даху з високим рівнем приватності
Сучасна, повністю обладнана вбудована кухня (EBK) включена у вартість покупки
Затишна атмосфера завдяки чарівним, але оптимально використовуваним похилим стелям
Власне паркомісце в підземному гаражі (одинарне місце, не Duplex)
Доглянута сучасна ванна кімната
Високоякісний паркет із підлоговим опаленням
Ліфт
Примітка щодо місця для зберігання: Квартира не має окремого підвального приміщення. Однак продумане планування пропонує чудові можливості для індивідуально виготовлених вбудованих шаф і рішень для зберігання безпосередньо в квартирі.
Стан: доглянутий, підвищений стандарт, відсутня необхідність ремонту
Щомісячні витрати на утримання: лише 310 € / місяць
Вільна для заселення з: січня 2027 року
Продаж від власника: без комісії агенту!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Громадський транспорт (ÖPNV) – Ідеальне транспортне сполучення
Метро біля самого будинку: станція метро Kreillerstraße (U2) розташована в безпосередній пішій доступності. Звідти лише приблизно за 10 хвилин можна без пересадок дістатися до головного вокзалу або виставкового комплексу.
Трамвай і автобус: зупинка Kreillerstraße (трамвай 21) також швидко доступна пішки та забезпечує пряме наземне сполучення через популярний район Гайдхаузен (Ostbahnhof) до центру міста.
Міжміське сполучення: Ostbahnhof як важливий вузол S-Bahn і міжміського транспорту розташований лише за кілька хвилин їзди метро або трамваєм. Станції S-Bahn Berg-am-Laim і Trudering також розташовані за кілька хвилин пішки або їзди автобусом.
Покупки та повсякденні потреби – усе в пішій доступності
Великі супермаркети: для щоденних потреб у безпосередньому районі є широкий вибір, зокрема сучасний REWE за адресою Kreillerstraße 33, REWE за адресою Josephsburgstraße 37, а також великий Kaufland за адресою Berg-am-Laim-Straße 117.
Покупки та послуги: пекарні, аптеки, магазини побутової хімії, банки та медичні заклади (медичні центри) розташовані вздовж Kreillerstraße та Berg-am-Laim-Straße.
Торгові центри: розташований неподалік торговий центр "daseinstein" за адресою Einsteinstraße 130 пропонує додаткові спеціалізовані магазини, заклади харчування та великий фітнес-центр.
Сім’ї, освіта та дозвілля – ідеально для пар і сімей
Догляд за дітьми прямо на вулиці: величезною перевагою для сімей є міський дитячий заклад за адресою Ursberger Straße 18, який розташований практично просто навпроти.
Школи: початкові та середні школи (Mittelschulen, Realschulen і гімназії) добре представлені в районі Berg am Laim і до них можна безпечно дістатися.
Зелені зони та відпочинок на природі: парк Michaelibad (Ostpark) можна швидко дістатися велосипедом або пішки. Він пропонує великі зелені зони, спортивні майданчики, велике озеро з пивним садом, а також популярний Michaelibad (критий і відкритий басейни).
Для автомобілістів – швидкий виїзд із міста
Середнє кільце та автомагістраль: через розташовані неподалік Innsbrucker Ring/Berg-am-Laim-Straße є прямий виїзд на Середнє кільце.
До автомагістралей A94 (у напрямку Пассау) та A8 (у напрямку Зальцбурга/долини Інн) можна дістатися за кілька хвилин їзди, що робить це місце надзвичайно привабливим також для тих, хто щодня їздить на роботу.
