| Woonkamer ca. | 645 m² |
|---|
| kamers | 22 |
|---|
| Gebied van het perceel | 484 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.620,16 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet landgoed bestaat uit twee van elkaar gescheiden gebouwen, een voor- en een achterhuis, die samen een verzorgd totaalbeeld opleveren.
Het hoofdgebouw werd in 1962 herbouwd. In het voorste gedeelte zijn er in totaal acht wooneenheden. Deze zijn onderverdeeld in drie 1,5-kamerwoningen, één 4-kamerwoning, drie 3,5-kamerwoningen en één 2,5-kamerwoning op de zolderverdieping.
Zeven van de acht woningen beschikken over een eigen balkon en bieden daardoor extra wooncomfort. Het gebouw is volledig onderkelderd, zodat elke wooneenheid over een aparte bergruimte beschikt.
Het achtergebouw wordt deels commercieel gebruikt. De commerciële ruimten en de daarboven gelegen woning zijn gezamenlijk aan één huurder verhuurd, wat een duidelijke en overzichtelijke gebruikssituatie creëert. Ook dit gebouw is volledig onderkelderd en biedt daardoor extra gebruiks- en opslagruimte.
Op de binnenplaats bevinden zich twee garages en een extra parkeerplaats. Daarnaast zijn er voldoende stallingsmogelijkheden voor fietsen en ruimten voor afvalcontainers beschikbaar, wat het praktische nut van het vastgoed extra onderstreept.
In de afgelopen jaren zijn er omvangrijke investeringen van circa 180.000 € in het vastgoed gedaan. Daarbij zijn vijf woningen in het voorhuis en de woning in het achterhuis volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Bovendien zijn in het voorhuis alle rolluiken en het toegangselement vernieuwd en is de voorgevel opnieuw geschilderd, waardoor het uiterlijk aanzienlijk is opgewaardeerd.
Ongeveer 15 jaar geleden zijn de waterleidingen (roestvrij staal) in het voorhuis vernieuwd.
De jaarlijkse nettohuur bedraagt momenteel 74.507,88 €.Momenteel worden bij vier woningen de kale huren aangepast, zodat in de toekomst ca. 78.000 € jaarlijkse netto-kale huur wordt gerealiseerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
439.000 € Instapklare tussenwoning in Heidelsheim – energetisch gerenoveerd, ook ideaal als kapitaalinvestering76646 Bruchsal
1.990.000 € Rendabel appartementsgebouw met 8 eenheden – Hoge huurinkomsten en verdere ontwikkelingsmogelijkheden76646 Bruchsal / Heidelsheim
