| Yaklaşık yaşam alanı | 645 m² |
|---|
| Oda | 22 |
|---|
| Arsa alanı | 484 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.690.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.620,16 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk, birbirinden ayrı iki binadan, bir ön bina ve bir arka binadan oluşmakta olup birlikte bakımlı bir genel görünüm sunmaktadır.
Ana bina 1962 yılında yeniden inşa edilmiştir. Ön kısımda toplam sekiz konut birimi bulunmaktadır. Bunlar üç adet 1,5 odalı daire, bir adet 4 odalı daire, üç adet 3,5 odalı daire ile çatı katında bir adet 2,5 odalı daireden oluşmaktadır.
Sekiz daireden yedisinde özel balkon bulunmakta ve böylece ek yaşam konforu sunulmaktadır. Bina tamamen bodrumludur, bu nedenle her konut birimine ayrı bir depo odası tahsis edilmiştir.
Arka bina kısmen ticari olarak kullanılmaktadır. Ticari alanlar ile bunların üzerindeki daire birlikte tek bir kiracıya kiralanmıştır; bu da net ve düzenli bir kullanım durumu yaratmaktadır. Bu bina da tamamen bodrumludur ve buna bağlı olarak ek kullanım ve depolama alanları sunmaktadır.
İç avluda iki garaj ve ek bir park yeri bulunmaktadır. Ayrıca bisikletler için yeterli park olanakları ile çöp kutuları için alanlar mevcuttur; bu da taşınmazın pratik yararını ayrıca vurgulamaktadır.
Son yıllarda taşınmaza yaklaşık 180.000 € tutarında kapsamlı yatırımlar yapılmıştır. Bu kapsamda ön binadaki beş daire ile arka binadaki daire tamamen yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Ayrıca ön binada tüm panjurlar ve giriş elemanı yenilenmiş, ön cephe yeniden boyanmış ve böylece dış görünüm belirgin şekilde iyileştirilmiştir.
Yaklaşık 15 yıl önce ön binadaki su tesisatı (paslanmaz çelik) yenilenmiştir.
Yıllık net kira şu anda 74.507,88 € tutarındadır.Şu anda dört dairede soğuk kiralar ayarlanmakta olup gelecekte yaklaşık 78.000 € yıllık net soğuk kira elde edilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
439.000 € Heidelsheim’de oturuma hazır sıra ev – enerji açısından yenilenmiş, yatırım amaçlı kullanım için de ideal76646 Bruchsal
1.990.000 € Yüksek getirili 8 bağımsız bölümlü apartman – Yüksek kira gelirleri ve ilave geliştirme potansiyeli76646 Bruchsal / Heidelsheim
