| Приблизна житлова площа | 645 m² |
|---|
| Кімната | 22 |
|---|
| земельна площа | 484 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.690.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.620,16 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт складається з двох окремих будівель — переднього та заднього будинку, які разом створюють доглянутий загальний вигляд.
Головну будівлю було відновлено у 1962 році. У передній частині загалом розташовано вісім житлових одиниць. Вони складаються з трьох квартир із 1,5 кімнати, однієї 4-кімнатної квартири, трьох квартир із 3,5 кімнати, а також однієї 2,5-кімнатної квартири на мансардному поверсі.
Сім із восьми квартир мають власний балкон і завдяки цьому забезпечують додатковий житловий комфорт. Будівля має повний підвал, тому кожна житлова одиниця має окреме підсобне приміщення.
Задню будівлю було зведено у 1945 році, і частково вона використовується в комерційних цілях. Комерційні площі та розташована над ними квартира спільно орендовані одним орендарем, що забезпечує чітку й прозору ситуацію з використанням. Ця будівля також має повний підвал і відповідно пропонує додаткові корисні та складські площі.
У внутрішньому дворі розташовані два гаражі, а також додаткове паркомісце. Крім того, є достатньо місць для зберігання велосипедів і площі для контейнерів для сміття, що додатково підкреслює практичну цінність нерухомості.
Протягом останніх років у нерухомість було здійснено значні інвестиції в розмірі близько 180 000 €. При цьому п’ять квартир у передньому будинку, а також квартиру в задньому будинку було повністю відремонтовано та модернізовано. Крім того, у передньому будинку було замінено всі ролети та вхідні елементи, а фасад пофарбовано, завдяки чому зовнішній вигляд було суттєво покращено.
Близько 15 років тому у передньому будинку було замінено водопровідні труби (нержавіюча сталь).
Річна чиста орендна плата наразі становить 74.507,88 € і надалі може бути підвищена.
За орендованої площі 765 м² це відповідає 8,11 за квадратний метр.
Керуючий будинком проживає в одній із квартир.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
