| Приблизна житлова площа | 645 m² |
|---|
| Кімната | 22 |
|---|
| земельна площа | 484 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.690.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.620,16 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМаєток складається з двох окремих одна від одної будівель — переднього та заднього будинку, які разом створюють доглянутий загальний вигляд.
Головну будівлю було відбудовано у 1962 році. У передній частині загалом є вісім житлових одиниць. Вони поділяються на три квартири на 1,5 кімнати, одну квартиру на 4 кімнати, три квартири на 3,5 кімнати, а також одну квартиру на 2,5 кімнати на мансардному поверсі.
Сім із восьми квартир мають власний балкон і завдяки цьому забезпечують додатковий комфорт проживання. Будівля повністю має підвал, тож кожній житловій одиниці надається окреме підсобне приміщення.
Задня будівля частково використовується в комерційних цілях. Комерційні площі та розташована над ними квартира спільно здані одному орендарю, що створює чітку та зрозумілу ситуацію використання. Ця будівля також повністю має підвал і відповідно пропонує додаткові господарські та складські площі.
У внутрішньому дворі розташовані два гаражі, а також одне додаткове паркувальне місце. Крім того, є достатньо місць для зберігання велосипедів, а також площі для контейнерів для сміття, що додатково підкреслює практичну користь нерухомості.
У минулі роки в нерухомість було здійснено значні інвестиції на суму близько 180.000 €. При цьому п’ять квартир у передньому будинку, а також квартира в задньому будинку були повністю відремонтовані та модернізовані. Крім того, у передньому будинку було замінено всі ролети та вхідний елемент, а фасад свіжо пофарбовано, завдяки чому зовнішній вигляд помітно покращився.
Близько 15 років тому у передньому будинку було замінено водопровідні труби (з нержавіючої сталі).
Річна чиста орендна плата наразі становить 74.507,88 €.Наразі у чотирьох квартирах коригується холодна орендна плата, тож у майбутньому буде отримано приблизно 78.000 € річної чистої холодної орендної плати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
439.000 € Готовий до заселення середній таунхаус у Гайдельсгаймі — енергоефективно модернізований, ідеальний також як об’єкт для інвестицій76646 Bruchsal
1.990.000 € Високоприбутковий багатоквартирний будинок із 8 приміщеннями – високі доходи від оренди та подальший потенціал розвитку76646 Bruchsal / Heidelsheim
