| Superficie de vida aprox. | 645 m² |
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| habitaciones | 22 |
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| Zona de terreno | 484 m² |
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| Precio de compra | 1.690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.620,16 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa finca consta de dos edificios separados entre sí, una casa delantera y una casa trasera, que juntas ofrecen una imagen de conjunto cuidada.
El edificio principal fue reconstruido en 1962. En la parte delantera hay en total ocho unidades de vivienda. Estas se dividen en tres apartamentos de 1,5 habitaciones, un apartamento de 4 habitaciones, tres apartamentos de 3,5 habitaciones y un apartamento de 2,5 habitaciones en la buhardilla.
Siete de los ocho apartamentos disponen de balcón propio y ofrecen así un confort residencial adicional. El edificio cuenta con sótano completo, de modo que cada unidad de vivienda dispone de un trastero independiente.
El edificio trasero se utiliza parcialmente con fines comerciales. Las superficies comerciales y el apartamento situado encima están alquilados conjuntamente a un inquilino, lo que crea una situación de uso clara y transparente. Este edificio también cuenta con sótano completo y ofrece, en consecuencia, superficies adicionales de uso y almacenamiento.
En el patio interior hay dos garajes y una plaza de aparcamiento adicional. Además, hay suficientes posibilidades de aparcamiento para bicicletas y superficies para contenedores de basura, lo que subraya aún más la utilidad práctica del inmueble.
En los últimos años se han realizado amplias inversiones de alrededor de 180.000 € en el inmueble. En ese marco se renovaron y modernizaron por completo cinco apartamentos de la casa delantera y el apartamento de la casa trasera. Además, en la casa delantera se renovaron todos los estores y el elemento de entrada y se pintó de nuevo la fachada frontal, con lo que se revalorizó notablemente el aspecto exterior.
Hace unos 15 años se renovaron las conducciones de agua (acero inoxidable) de la casa delantera.
El alquiler neto anual asciende actualmente a 74.507,88 €.En la actualidad se están ajustando los alquileres en frío de cuatro apartamentos, de modo que en el futuro se obtendrán unos 78.000 € de alquiler neto en frío anual.
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