| مساحة المعيشة التقريبية | 645 m² |
|---|
| غرفة | 22 |
|---|
| مساحة الأرض | 484 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.690.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,620.16 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتكون العقار من مبنيين منفصلين عن بعضهما، مبنى أمامي ومبنى خلفي، يكوّنان معًا صورة عامة مُعتنى بها.
أُعيد بناء المبنى الرئيسي عام 1962. يوجد في الجزء الأمامي إجمالًا ثماني وحدات سكنية. وتنقسم هذه إلى ثلاث شقق من 1,5 غرفة، وشقة من 4 غرف، وثلاث شقق من 3,5 غرف، بالإضافة إلى شقة من 2,5 غرفة في طابق العلية.
تمتلك سبع من الشقق الثماني شرفة خاصة بها، مما يوفر راحة سكنية إضافية. المبنى مزود بقبو كامل، بحيث تتوفر لكل وحدة سكنية غرفة تخزين منفصلة.
يُستخدم المبنى الخلفي جزئيًا لأغراض تجارية. المساحات التجارية وكذلك الشقة الواقعة فوقها مؤجرة معًا لمستأجر واحد، مما يخلق وضع استخدام واضحًا ومنظمًا. هذا المبنى أيضًا مزود بقبو كامل ويوفر تبعًا لذلك مساحات استخدام وتخزين إضافية.
يوجد في الفناء الداخلي مرآبان بالإضافة إلى موقف سيارات إضافي. وعلاوة على ذلك، تتوفر إمكانيات كافية لتخزين الدراجات وكذلك مساحات لصناديق القمامة، مما يبرز الفائدة العملية للعقار بشكل إضافي.
في السنوات الماضية تم القيام باستثمارات واسعة بقيمة نحو 180.000 € في العقار. وقد تم في ذلك تجديد وتحديث خمس شقق في المبنى الأمامي وكذلك الشقة في المبنى الخلفي بالكامل. كما تم في المبنى الأمامي تجديد جميع الستائر الدوارة وعنصر المدخل وطلاء الواجهة الأمامية من جديد، مما حسّن المظهر الخارجي بشكل ملحوظ.
قبل حوالي 15 عامًا تم تجديد أنابيب المياه (فولاذ مقاوم للصدأ) في المبنى الأمامي.
يبلغ صافي الإيجار السنوي حاليًا 74.507,88 €.حاليًا يتم تعديل الإيجارات الباردة لأربع شقق بحيث يُحقق في المستقبل نحو 78.000 € كصافي إيجار بارد سنوي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
439.000 € منزل صفّي وسطي جاهز للسكن في هايدلسهايم – مُجدَّد من حيث كفاءة الطاقة، ومثالي أيضًا كاستثمار رأسمالي76646 Bruchsal
1.990.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات ذو عائد قوي مع 8 وحدات – إيرادات إيجارية مرتفعة وإمكانات تطوير إضافية76646 Bruchsal / Heidelsheim
