| مساحة المعيشة التقريبية | 645 m² |
|---|
| غرفة | 22 |
|---|
| مساحة الأرض | 484 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.690.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,620.16 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتكون العقار من مبنيين منفصلين عن بعضهما، مبنى أمامي ومبنى خلفي، ويشكلان معًا مظهرًا عامًا أنيقًا.
أُعيد بناء المبنى الرئيسي في عام 1962. يوجد في الجزء الأمامي إجمالًا ثماني وحدات سكنية. وتتوزع هذه الوحدات على ثلاث شقق بغرفة ونصف، وشقة من 4 غرف، وثلاث شقق من 3 غرف ونصف، بالإضافة إلى شقة من غرفتين ونصف في الطابق العلوي.
تحتوي سبع شقق من أصل ثماني على شرفة خاصة، مما يوفر راحة سكنية إضافية. المبنى مزود بقبو بالكامل، بحيث يتوفر لكل وحدة سكنية مخزن منفصل.
شُيّد المبنى الخلفي عام 1945 ويُستخدم جزئيًا لأغراض تجارية. وقد أُجّرت المساحات التجارية والشقة الواقعة فوقها معًا لمستأجر واحد، مما يضمن وضعًا استخداميًا واضحًا ومنظمًا. كما أن هذا المبنى مزود بقبو بالكامل ويوفر تبعًا لذلك مساحات إضافية للاستخدام والتخزين.
توجد في الفناء الداخلي مرآبان وموقف سيارات إضافي. علاوة على ذلك، تتوفر إمكانيات كافية لتخزين الدراجات الهوائية، بالإضافة إلى مساحات لصناديق النفايات، مما يؤكد بشكل إضافي على القيمة العملية للعقار.
خلال السنوات الماضية، تم ضخ استثمارات كبيرة بقيمة نحو 180.000 € في العقار. وشمل ذلك تجديد وتحديث خمس شقق في المبنى الأمامي والشقة في المبنى الخلفي بالكامل. كما تم تجديد جميع مصاريع النوافذ وعناصر المداخل في المبنى الأمامي، وطُليت الواجهة الأمامية من جديد، مما حسّن المظهر الخارجي بشكل ملحوظ.
قبل نحو 15 عامًا، تم تجديد أنابيب المياه (الفولاذ المقاوم للصدأ) في المبنى الأمامي.
يبلغ صافي الإيجار السنوي حاليًا 74.507,88 € ولا يزال قابلًا للزيادة.
وبمساحة مؤجرة تبلغ 765 م²، يعادل ذلك 8,11 لكل متر مربع.
يسكن مدير العقار في إحدى الشقق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
