ब्रुचसाल के शहर के केंद्र में लगभग 805 m² का निवेश अवसर/कमीशन-मुक्त बिक्री

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

यह संपत्ति दो एक-दूसरे से अलग इमारतों—एक अग्रभाग वाले भवन और एक पिछली इमारत—से बनी है, जो मिलकर एक सुव्यवस्थित समग्र रूप प्रस्तुत करती हैं।

मुख्य भवन का 1962 में पुनर्निर्माण किया गया था। सामने वाले हिस्से में कुल आठ आवासीय इकाइयाँ हैं। इनमें तीन 1,5-कमरे वाले अपार्टमेंट, एक 4-कमरे वाला अपार्टमेंट, तीन 3,5-कमरे वाले अपार्टमेंट तथा अटारी में एक 2,5-कमरे वाला अपार्टमेंट शामिल हैं।
आठ में से सात अपार्टमेंट में अपना बालकनी है, जिससे अतिरिक्त रहने का आराम मिलता है। भवन पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है, इसलिए प्रत्येक आवासीय इकाई के लिए एक अलग भंडारण कक्ष उपलब्ध है।

पिछली इमारत का निर्माण 1945 में किया गया था और इसका कुछ भाग व्यावसायिक रूप से उपयोग किया जाता है। व्यावसायिक क्षेत्र तथा उसके ऊपर स्थित अपार्टमेंट एक ही किरायेदार को संयुक्त रूप से किराए पर दिए गए हैं, जिससे उपयोग की स्पष्ट और सुव्यवस्थित स्थिति बनती है। यह भवन भी पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और तदनुसार अतिरिक्त उपयोगी तथा भंडारण क्षेत्र प्रदान करता है।

आंतरिक प्रांगण में दो गैरेज तथा एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान है। इसके अलावा, साइकिलों के लिए पर्याप्त भंडारण सुविधाएँ तथा कचरा-बक्सों के लिए स्थान उपलब्ध हैं, जो संपत्ति की व्यावहारिक उपयोगिता को और रेखांकित करते हैं।

पिछले वर्षों में संपत्ति में लगभग 180.000 € का व्यापक निवेश किया गया है। इस दौरान अग्रभाग वाले भवन के पाँच अपार्टमेंट तथा पिछली इमारत के अपार्टमेंट का पूरी तरह नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया। इसके अतिरिक्त, अग्रभाग वाले भवन के सभी रोलर शटर और प्रवेश तत्व बदले गए तथा सामने के मुखौटे पर नया रंग किया गया, जिससे बाहरी रूप-रंग में स्पष्ट सुधार हुआ।
लगभग 15 वर्ष पहले अग्रभाग वाले भवन में पानी की पाइपलाइनें (स्टेनलेस स्टील) बदली गई थीं।

वर्तमान वार्षिक शुद्ध किराया 74.507,88 € है। वर्तमान में चार अपार्टमेंटों के ठंडे किराए समायोजित किए जा रहे हैं, जिससे भविष्य में लगभग 78.000 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होगा।

स्थान