| Powierzchnia mieszkalna ok. | 645 m² |
|---|
| Pokoje | 22 |
|---|
| Obszar wykresu | 484 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.690.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 620,16 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość składa się z dwóch oddzielnych budynków, budynku frontowego i budynku tylnego, które razem tworzą zadbany obraz całości.
Budynek główny został odbudowany w 1962 roku. W części frontowej znajduje się łącznie osiem jednostek mieszkalnych. Dzielą się one na trzy mieszkania 1,5-pokojowe, jedno mieszkanie 4-pokojowe, trzy mieszkania 3,5-pokojowe oraz jedno mieszkanie 2,5-pokojowe na poddaszu.
Siedem z ośmiu mieszkań dysponuje własnym balkonem i zapewnia dzięki temu dodatkowy komfort mieszkalny. Budynek jest w pełni podpiwniczony, dzięki czemu każdej jednostce mieszkalnej przysługuje oddzielne pomieszczenie gospodarcze.
Budynek tylny jest częściowo wykorzystywany komercyjnie. Powierzchnie komercyjne oraz znajdujące się nad nimi mieszkanie są wspólnie wynajęte jednemu najemcy, co tworzy jasną i przejrzystą sytuację użytkowania. Również ten budynek jest w pełni podpiwniczony i oferuje odpowiednio dodatkowe powierzchnie użytkowe i magazynowe.
Na dziedzińcu wewnętrznym znajdują się dwa garaże oraz dodatkowe miejsce parkingowe. Ponadto dostępne są wystarczające miejsca do przechowywania rowerów oraz powierzchnie na pojemniki na śmieci, co dodatkowo podkreśla praktyczną użyteczność nieruchomości.
W ostatnich latach dokonano znacznych inwestycji w nieruchomość w wysokości około 180.000 €. Przy tym pięć mieszkań w budynku frontowym oraz mieszkanie w budynku tylnym zostało w pełni wyremontowanych i zmodernizowanych. Ponadto w budynku frontowym wymieniono wszystkie rolety oraz element wejściowy i świeżo pomalowano fasadę frontową, dzięki czemu wygląd zewnętrzny został wyraźnie podniesiony.
Około 15 lat temu wymieniono instalacje wodne (stal nierdzewna) w budynku frontowym.
Roczny czynsz netto wynosi obecnie 74.507,88 €.Obecnie w czterech mieszkaniach dostosowywane są czynsze zimne, dzięki czemu w przyszłości osiągnięty zostanie roczny czynsz netto na zimno w wysokości ok. 78.000 €.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
439.000 € Gotowy do zamieszkania środkowy segment domu szeregowego w Heidelsheim – po modernizacji energetycznej, idealny również jako inwestycja kapitałowa76646 Bruchsal
1.990.000 € Dochodowy budynek wielorodzinny z 8 lokalami – wysokie dochody z najmu i dalszy potencjał rozwoju76646 Bruchsal / Heidelsheim
