| Жилая площадь, ок. | 645 m² |
|---|
| Комнаты | 22 |
|---|
| Участок | 484 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.690.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 620,16 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект состоит из двух отдельных друг от друга зданий — переднего и заднего дома, которые вместе образуют ухоженный общий облик.
Главное здание было восстановлено в 1962 году. В передней части имеется в общей сложности восемь жилых единиц. Они подразделяются на три квартиры с 1,5 комнатами, одну 4-комнатную квартиру, три квартиры с 3,5 комнатами, а также квартиру с 2,5 комнатами на мансардном этаже.
Семь из восьми квартир имеют собственный балкон и тем самым обеспечивают дополнительный комфорт проживания. Здание полностью имеет подвал, благодаря чему каждой жилой единице предоставляется отдельное подсобное помещение.
Заднее здание частично используется в коммерческих целях. Коммерческие площади, а также расположенная над ними квартира сданы совместно одному арендатору, что создаёт ясную и понятную структуру использования. Это здание также полностью имеет подвал и соответственно предлагает дополнительные хозяйственные и складские площади.
Во внутреннем дворе находятся два гаража, а также одно дополнительное машино-место. Кроме того, имеются достаточные места для хранения велосипедов, а также площади для мусорных контейнеров, что дополнительно подчёркивает практическую пользу недвижимости.
В последние годы в недвижимость были осуществлены значительные инвестиции в размере около 180.000 €. При этом пять квартир в переднем доме, а также квартира в заднем доме были полностью отремонтированы и модернизированы. Кроме того, в переднем доме были обновлены все рольставни и входной элемент, а лицевой фасад был заново окрашен, благодаря чему внешний облик был существенно улучшен.
Около 15 лет назад в переднем доме были обновлены водопроводные трубы (нержавеющая сталь).
Годовая чистая арендная плата в настоящее время составляет 74.507,88 €. В настоящее время по четырём квартирам корректируется холодная арендная плата, так что в будущем будет достигаться около 78.000 € годовой чистой холодной арендной платы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
439.000 € Готовый к заселению средний таунхаус в Хайдельсхайме — энергоэффективно модернизирован, идеально подходит также в качестве инвестиции76646 Bruchsal
1.990.000 € Доходный многоквартирный дом с 8 единицами — высокие доходы от аренды и дополнительный потенциал развития76646 Bruchsal / Heidelsheim
