| Woonkamer ca. | 416 m² |
|---|
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1435 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 460.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.105,77 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames...Artsenhuis, kantoorgebouw, seminarieruimtes, meergezinswoning of toch voor het eigen gezin?
Dit vastgoedobject maakt niet alleen indruk door zijn royale omvang met circa 416 m² gebruiksoppervlakte, maar vooral door zijn onmiskenbare karakter en de veelzijdige mogelijkheden!
Hoogwaardig vakmanschap en liefdevolle details creëren een ambiance die men tegenwoordig nog maar zelden aantreft. Doorlopende terracottategels, gecombineerd met houten plankenvloeren op de bovenverdieping, geven de voormalige huisartsenpraktijk een authentieke, tijdloze sfeer. Dit wordt aangevuld door aangename vloerverwarming op de gehele begane grond, die modern wooncomfort verbindt met de charme van traditionele bouw.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de op maat gemaakte timmerwerkinbouwmeubels van timmerbedrijf Hafner (kasten, deuren, trap in de aanbouw enz.), die harmonieus in het geheel passen en tegelijkertijd functionele meerwaarde bieden. Talrijke inbouwkasten zorgen voor doordachte bergruimte, terwijl een smeedijzeren deur naar de voormalige wachtkamer als stijlvol uniek element het bijzondere karakter van het huis benadrukt.
Zo ontstaat een mediterraan-rustiek totaalbeeld met een hoogwaardige en tijdloze uitstraling – ideaal voor mensen die wonen en werken in een bijzondere omgeving willen combineren.
- Gebruik & ontwikkelingspotentieel -
Naast zijn uitstraling overtuigt het object vooral door zijn buitengewone flexibiliteit.
Oorspronkelijk gebruikt als ruime huisartsenpraktijk met talrijke behandelkamers, laboratorium, wachtkamer, sanitaire voorzieningen enz., kan het vastgoed direct voor hetzelfde gebruik dienen, of met een doordacht concept voor verschillende doeleinden worden verbouwd:
Een indeling in meerdere wooneenheden (op de begane grond, bovenverdieping, zolderverdieping en kelderverdieping) lijkt realistisch uitvoerbaar en opent aantrekkelijke perspectieven voor zowel eigen gebruikers als kapitaalbeleggers. Als alternatief is het vastgoed uitstekend geschikt als woon- en bedrijfspand, bijvoorbeeld voor de combinatie van praktijk, kantoor en wonen onder één dak.
De bestaande structuur biedt ideale voorwaarden voor de meest uiteenlopende concepten – van een meer-generatiewoning tot de verhuur van afzonderlijke eenheden.
- Aanvullende uitbreidingsreserve -
Een verdere plus is de tot nu toe niet uitgebouwde zolderverdieping en de kelderverdieping die vroeger als fysiotherapiepraktijk werd gebruikt (met toegang via een buitentrap).
Hier ontstaat extra potentieel voor Creëren van extra woon- of gebruiksruimte – bijvoorbeeld in de vorm van:
- extra wooneenheden
- of aanvullende kantoor- dan wel werkruimten
Daarmee biedt het pand duidelijke ontwikkelingsmogelijkheden voor de toekomst.
***Virtuele rondleiding beschikbaar op onze website***
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
