| Yaklaşık yaşam alanı | 416 m² |
|---|
| Oda | 15 |
|---|
| Arsa alanı | 1435 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 460.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.105,77 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar...Doktorlar binası, ofis binası, seminer salonları, çok daireli bina yoksa kendi aileniz için mi?
Bu gayrimenkul yaklaşık 416 m² kullanım alanıyla yalnızca genişliğiyle değil, her şeyden önce kendine özgü karakteri ve sunduğu çok çeşitli olanaklarla etkileyici!
Yüksek kaliteli işçilik ve özenli detaylar, günümüzde artık nadiren rastlanan bir atmosfer yaratıyor. Üst kattaki ahşap döşeme zeminlerle birleştirilen kesintisiz terracotta fayanslar, eski muayenehaneye otantik ve zamansız bir atmosfer kazandırıyor. Buna ek olarak, tüm zemin katta bulunan konforlu yerden ısıtma, geleneksel yapı tarzının cazibesini modern yaşam konforuyla birleştiriyor.
Özellikle Hafner marangozhanesi tarafından özel olarak üretilen marangoz işçiliği gömme mobilyalar (dolaplar, kapılar, ek binadaki merdiven vb.) dikkat çekmektedir. Bunlar genel görünüme uyumlu bir şekilde entegre olurken işlevsel katma değer de sunuyor. Çok sayıdaki gömme dolap, düşünülmüş depolama alanı sağlarken, eski bekleme odasına açılan ferforje kapı, stil belirleyici eşsiz bir unsur olarak evin özel karakterini vurguluyor.
Böylece yüksek kaliteli ve zamansız bir görünüme sahip Akdeniz tarzı rustik bir bütünlük ortaya çıkıyor – yaşam ve çalışmayı özel bir ortamda birleştirmek isteyenler için ideal.
- Kullanım ve geliştirme potansiyeli -
Gayrimenkul, etkileyici görünümünün yanı sıra her şeyden önce olağanüstü esnekliğiyle öne çıkıyor.
Daha önce çok sayıda muayene odası, laboratuvar, bekleme odası, sıhhi tesisler vb. bulunan geniş bir muayenehane olarak kullanılan gayrimenkul, hemen aynı amaçla kullanılabilir veya iyi düşünülmüş bir konsept doğrultusunda çeşitli amaçlar için dönüştürülebilir:
Birden fazla konut birimine (zemin kat, üst kat, çatı katı ve bodrum katında) bölünmesi gerçekçi ve uygulanabilir görünmekte; bu da hem kendi kullanımını düşünenler hem de yatırımcılar için cazip perspektifler sunmaktadır. Alternatif olarak gayrimenkul, örneğin muayenehane, ofis ve konutun tek çatı altında birleştirildiği bir yaşam ve iş binası olarak da mükemmel şekilde uygundur.
Mevcut yapı, çok kuşaklı evden tek tek birimlerin kiralanmasına kadar en farklı konseptler için ideal koşullar sunuyor.
- Ek genişletme rezervi -
Şimdiye kadar kullanılmayan çatı katı ve daha önce fizyoterapi muayenehanesi olarak kullanılan bodrum katı (dış merdiven üzerinden erişimli) ilave bir avantaj oluşturuyor.
Burada ayrıca şu amaçlar için ek potansiyel ortaya çıkıyor: Ek konut veya kullanım alanı oluşturma – örneğin:
- ilave konut birimleri
- veya ek ofis ya da çalışma alanları
Böylece taşınmaz, gelecek için net geliştirme olanakları sunmaktadır.
***Sanal tur web sitemizde mevcuttur***
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
