| रहने का क्षेत्र लगभग | 416 m² |
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| कमरे | 15 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 1435 m² |
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| खरीद मूल्य | 460.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 1,105.77 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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यह संपत्ति लगभग 416qm उपयोगी क्षेत्रफल के साथ अपनी विशालता से ही प्रभावित नहीं करती, बल्कि सबसे बढ़कर अपने अनोखे चरित्र और विविध संभावनाओं से आकर्षित करती है!
उच्च गुणवत्ता वाली शिल्पकला और स्नेहपूर्वक तैयार किए गए विवरण ऐसा माहौल बनाते हैं, जो आजकल बहुत कम देखने को मिलता है। लगातार बिछी टेराकोटा टाइलें, ऊपरी मंजिल पर लकड़ी के फर्श के साथ मिलकर, पूर्व चिकित्सकीय प्रैक्टिस को एक प्रामाणिक, कालातीत वातावरण प्रदान करती हैं। इसके अतिरिक्त, पूरे भूतल में आरामदायक अंडरफ्लोर हीटिंग है, जो पारंपरिक निर्माण शैली के आकर्षण को आधुनिक आवासीय सुविधा से जोड़ती है।
विशेष रूप से बढ़ईगीरी Hafner की विशेष रूप से निर्मित लकड़ी की फिटिंग्स (अलमारियाँ, दरवाजे, एनेक्स में सीढ़ी आदि) उल्लेखनीय हैं, जो समग्र रूप में सामंजस्यपूर्ण ढंग से घुल-मिल जाती हैं और साथ ही कार्यात्मक अतिरिक्त मूल्य प्रदान करती हैं। अनेक बिल्ट-इन अलमारियाँ सुविचारित भंडारण स्थान उपलब्ध कराती हैं, जबकि पूर्व प्रतीक्षालय का लोहे से गढ़ा हुआ दरवाजा एक शैली-निर्धारक अद्वितीय कृति के रूप में घर के विशेष चरित्र को रेखांकित करता है।
इस प्रकार उच्च गुणवत्ता और कालातीत आभा वाला भूमध्यसागरीय-देहाती समग्र रूप निर्मित होता है – उन लोगों के लिए आदर्श, जो एक विशेष परिवेश में रहने और काम करने को जोड़ना चाहते हैं।
- उपयोग एवं विकास की संभावनाएँ -
अपने आकर्षण के अलावा, यह संपत्ति मुख्य रूप से अपनी असाधारण लचीलापन के कारण प्रभावित करती है।
पूर्व में अनेक उपचार कक्षों, प्रयोगशाला, प्रतीक्षालय, सैनिटरी सुविधाओं आदि वाली विशाल चिकित्सकीय प्रैक्टिस के रूप में उपयोग की गई यह संपत्ति तुरंत उसी उपयोग के लिए काम आ सकती है, या सुविचारित अवधारणा के साथ विभिन्न उद्देश्यों के लिए परिवर्तित की जा सकती है:
कई आवासीय इकाइयों (भूतल, ऊपरी मंजिल, अटारी मंजिल और तहखाने की मंजिल में) में विभाजन वास्तविक रूप से संभव प्रतीत होता है और स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ निवेशकों के लिए भी आकर्षक संभावनाएँ खोलता है। वैकल्पिक रूप से, यह संपत्ति आवासीय एवं व्यावसायिक भवन के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, उदाहरण के लिए एक ही छत के नीचे प्रैक्टिस, कार्यालय और आवास के संयोजन के लिए।
मौजूदा संरचना विभिन्न अवधारणाओं के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है – बहु-पीढ़ी वाले घर से लेकर अलग-अलग इकाइयों को किराये पर देने तक।
- अतिरिक्त विस्तार आरक्षित क्षेत्र -
एक अन्य लाभ अब तक विकसित न किया गया अटारी तल और पूर्व में फिजियो-प्रैक्टिस के रूप में उपयोग किया गया तहखाने का तल (बाहरी सीढ़ी के माध्यम से प्रवेश सहित) है।
यहाँ अतिरिक्त संभावनाएँ खुलती हैं, ताकि अतिरिक्त आवासीय या उपयोगी स्थान का निर्माण – उदाहरण के लिए:
- अतिरिक्त आवासीय इकाइयाँ
- या पूरक कार्यालय अथवा कार्यस्थल
इस प्रकार यह संपत्ति भविष्य के लिए स्पष्ट विकास संभावनाएँ प्रदान करती है।
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