| Powierzchnia mieszkalna ok. | 416 m² |
|---|
| Pokoje | 15 |
|---|
| Obszar wykresu | 1435 m² |
|---|
| Cena zakupu | 460.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 105,77 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń...Przychodnia lekarska, budynek biurowy, pomieszczenia seminaryjne, dom wielorodzinny czy jednak dla własnej rodziny?
Nieruchomość ta zachwyca nie tylko przestronnością, oferując około 416 m² powierzchni użytkowej, lecz przede wszystkim swoim niepowtarzalnym charakterem i różnorodnymi możliwościami!
Wysokiej jakości rzemiosło i starannie wykonane detale tworzą atmosferę, jaką dziś spotyka się już rzadko. Ciągłe posadzki z terakoty w połączeniu z drewnianymi podłogami z desek na piętrze nadają dawnej przychodni lekarskiej autentyczną, ponadczasową atmosferę. Uzupełnia ją przyjemne ogrzewanie podłogowe na całym parterze, łączące nowoczesny komfort mieszkania z urokiem tradycyjnego budownictwa.
Na szczególną uwagę zasługują wykonane na wymiar zabudowy stolarskie firmy Schreinerei Hafner (szafy, drzwi, schody w dobudówce itp.), które harmonijnie wpisują się w całość, a jednocześnie zapewniają dodatkową funkcjonalność. Liczne szafy wnękowe oferują przemyślaną przestrzeń do przechowywania, natomiast kute żelazne drzwi do dawnej poczekalni, jako unikatowy element nadający styl, podkreślają wyjątkowy charakter domu.
W ten sposób powstaje śródziemnomorsko-rustykalna całość o wysokiej jakości i ponadczasowym charakterze – idealna dla osób, które chcą połączyć mieszkanie i pracę w wyjątkowym otoczeniu.
- Możliwości wykorzystania i potencjał rozwoju -
Oprócz wyjątkowego charakteru nieruchomość przekonuje przede wszystkim niezwykłą elastycznością.
Niegdyś wykorzystywana jako przestronna przychodnia lekarska z licznymi gabinetami zabiegowymi, laboratorium, poczekalnią, pomieszczeniami sanitarnymi itp., nieruchomość może być od razu użytkowana w ten sam sposób lub przebudowana według przemyślanej koncepcji do różnych celów:
Podział na kilka lokali mieszkalnych (na parterze, piętrze, poddaszu i w piwnicy) wydaje się realny do wykonania i otwiera atrakcyjne perspektywy zarówno dla osób chcących zamieszkać na miejscu, jak i dla inwestorów. Alternatywnie nieruchomość doskonale nadaje się na budynek mieszkalno-usługowy, na przykład jako połączenie gabinetu, biura i mieszkania pod jednym dachem.
Istniejąca struktura stwarza idealne warunki dla najróżniejszych koncepcji – od domu wielopokoleniowego po wynajem poszczególnych lokali.
- Dodatkowa rezerwa rozbudowy -
Kolejnym atutem jest dotychczas niezagospodarowane poddasze oraz piwnica wykorzystywana wcześniej jako gabinet fizjoterapii (z dostępem przez zewnętrzne schody).
Otwiera to dodatkowy potencjał do Stworzenie dodatkowej powierzchni mieszkalnej lub użytkowej – na przykład w formie:
- dodatkowych lokali mieszkalnych
- lub uzupełniających powierzchni biurowych bądź roboczych
Nieruchomość oferuje tym samym wyraźne możliwości rozwoju w przyszłości.
***Wirtualny spacer dostępny na naszej stronie internetowej***
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
