| Superficie de vida aprox. | 416 m² |
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| habitaciones | 15 |
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| Zona de terreno | 1435 m² |
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| Precio de compra | 460.000 € |
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| Precio por m2 | 1.105,77 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación...¿Centro médico, edificio de oficinas, salas para seminarios, edificio plurifamiliar o, más bien, para la propia familia?
Esta propiedad no solo impresiona por su generosidad, con aproximadamente 416 m² de superficie útil, sino sobre todo por su carácter inconfundible y sus múltiples posibilidades.
La artesanía de alta calidad y los detalles cuidados crean un ambiente que hoy en día rara vez se encuentra. Las baldosas continuas de terracota, combinadas con suelos de tablones de madera en la planta superior, confieren a la antigua consulta médica una atmósfera auténtica y atemporal. A ello se suma una agradable calefacción por suelo radiante en toda la planta baja, que combina el confort residencial moderno con el encanto de la construcción tradicional.
Destacan especialmente los elementos de carpintería hechos a medida por la carpintería Hafner (armarios, puertas, escalera en la ampliación, etc.), que se integran armoniosamente en el conjunto y, al mismo tiempo, ofrecen un valor funcional añadido. Numerosos armarios empotrados proporcionan un espacio de almacenamiento bien concebido, mientras que una puerta de hierro forjado que conduce a la antigua sala de espera subraya el carácter especial de la casa como pieza única de gran estilo.
Así se crea una imagen general mediterránea y rústica, con un atractivo de alta calidad y atemporal, ideal para personas que desean combinar vivienda y trabajo en un entorno especial.
- Uso y potencial de desarrollo -
Además de su atractivo, la propiedad convence sobre todo por su excepcional flexibilidad.
Utilizada anteriormente como una amplia consulta médica con numerosas salas de tratamiento, laboratorio, sala de espera, instalaciones sanitarias, etc., la propiedad puede destinarse inmediatamente al mismo uso o reformarse, mediante un concepto bien diseñado, para distintos fines:
La división en varias unidades residenciales (en la planta baja, planta superior, buhardilla y sótano) parece viable y abre perspectivas atractivas tanto para usuarios propios como para inversores. Como alternativa, la propiedad es ideal como edificio residencial y comercial, por ejemplo, para combinar consulta, oficina y vivienda bajo un mismo techo.
La estructura existente ofrece condiciones ideales para los conceptos más diversos, desde una casa multigeneracional hasta el alquiler de unidades individuales.
- Reserva adicional de superficie edificable -
Otra ventaja es la buhardilla aún sin acondicionar y el sótano utilizado anteriormente como consulta de fisioterapia (con acceso mediante escalera exterior).
Aquí se abre un potencial adicional paraCreación de espacio adicional habitable o utilizable, por ejemplo, en forma de:
- unidades residenciales adicionales
- o superficies complementarias de oficina o trabajo
De este modo, el inmueble ofrece claras posibilidades de desarrollo para el futuro.
***Visita virtual disponible en nuestra página web***
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