| Приблизна житлова площа | 416 m² |
|---|
| Кімната | 15 |
|---|
| земельна площа | 1435 m² |
|---|
| Ціна продажу | 460.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.105,77 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення...Медичний будинок, офісна будівля, приміщення для семінарів, багатоквартирний будинок чи все ж таки для власної родини?
Ця нерухомість вражає не лише своєю просторістю — приблизно 416 кв. м корисної площі, — а передусім своїм неповторним характером і різноманітними можливостями!
Високоякісна майстерність і продумані деталі створюють атмосферу, яку сьогодні зустрінеш уже рідко. Суцільна теракотова плитка в поєднанні з дощатою дерев’яною підлогою на верхньому поверсі надає колишній лікарській практиці автентичної, позачасової атмосфери. Це доповнює приємне підлогове опалення на всьому першому поверсі, що поєднує сучасний житловий комфорт із шармом традиційної будівельної конструкції.
Особливо варто відзначити виготовлені на замовлення столярні вбудовані елементи столярної майстерні Hafner (шафи, двері, сходи в прибудові тощо), які гармонійно вписуються в загальний вигляд і водночас забезпечують функціональну додаткову цінність. Численні вбудовані шафи створюють продуманий простір для зберігання, а ковані двері до колишньої приймальні як унікальний елемент, що формує стиль, підкреслюють особливий характер будинку.
Так формується загальний середземноморсько-сільський образ із високоякісною та позачасовою виразністю — ідеальний для людей, які хочуть поєднати проживання та роботу в особливому середовищі.
- Використання та потенціал розвитку -
Окрім своєї виразності, об’єкт переконує передусім надзвичайною гнучкістю.
Раніше нерухомість використовувалася як простора лікарська практика з численними кабінетами для прийому, лабораторією, приймальною, санітарними приміщеннями тощо, і може одразу використовуватися для тієї самої мети або бути перебудована за продуманою концепцією для різних цілей:
Поділ на кілька житлових одиниць (на першому поверсі, верхньому поверсі, мансардному поверсі та в підвальному поверсі) видається реалістично здійсненним і відкриває привабливі перспективи як для власного проживання, так і для інвесторів. Альтернативно нерухомість чудово підходить як житлово-комерційний будинок, наприклад для поєднання практики, офісу та житла під одним дахом.
Наявна структура створює ідеальні передумови для найрізноманітніших концепцій — від будинку для кількох поколінь до здавання в оренду окремих одиниць.
- Додатковий резерв для розширення -
Ще однією перевагою є досі неосвоєний мансардний поверх і підвальний поверх, який раніше використовувався як фізіотерапевтична практика (з доступом через зовнішні сходи).
Тут відкривається додатковий потенціал для Створення додаткової житлової або корисної площі — наприклад, у формі:
- додаткових житлових одиниць
- або додаткових офісних чи робочих площ
Таким чином, нерухомість має чіткі можливості розвитку в майбутньому.
***Віртуальний тур доступний на нашому вебсайті***
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
