| Жилая площадь, ок. | 416 m² |
|---|
| Комнаты | 15 |
|---|
| Участок | 1435 m² |
|---|
| Цена покупки | 460.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 105,77 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений...Медицинский центр, офисное здание, помещения для семинаров, многоквартирный дом или всё же жильё для собственной семьи?
Этот объект впечатляет не только своей просторностью с примерно 416 кв. м полезной площади, но прежде всего своим неповторимым характером и многообразием возможностей!
Высококачественное мастерство и тщательно продуманные детали создают атмосферу, которую сегодня встретишь лишь изредка. Сквозные терракотовые плитки в сочетании с дощатыми деревянными полами на верхнем этаже придают бывшей врачебной практике аутентичную, неподвластную времени атмосферу. Это дополняется приятным напольным отоплением на всём первом этаже, объединяющим современный жилой комфорт с очарованием традиционной архитектуры.
Особого упоминания заслуживают изготовленные на заказ столярные элементы мастерской Hafner (шкафы, двери, лестница в пристройке и т. д.), которые гармонично вписываются в общий облик и одновременно обеспечивают функциональную дополнительную ценность. Многочисленные встроенные шкафы создают продуманное пространство для хранения, а кованая дверь в бывшую комнату ожидания, являясь уникальным стилистическим акцентом, подчёркивает особый характер дома.
Так возникает общий средиземноморско-деревенский образ с высококачественной и неподвластной времени выразительностью — идеально для людей, желающих совмещать жизнь и работу в особой обстановке.
- Возможности использования и развития -
Помимо своей выразительности, объект прежде всего убеждает исключительной гибкостью.
Ранее использовавшаяся как просторная врачебная практика с многочисленными процедурными кабинетами, лабораторией, комнатой ожидания, санитарными помещениями и т. д., недвижимость может сразу использоваться в тех же целях либо быть переоборудована по продуманной концепции для различных назначений:
Разделение на несколько жилых единиц (на первом этаже, верхнем этаже, мансардном этаже и в подвальном этаже) представляется реалистично осуществимым и открывает привлекательные перспективы как для собственников, так и для инвесторов. В качестве альтернативы объект отлично подходит как жилой и коммерческий дом, например для сочетания практики, офиса и жилья под одной крышей.
Существующая структура создаёт идеальные условия для самых разных концепций — от дома для нескольких поколений до сдачи в аренду отдельных единиц.
- Дополнительный резерв для расширения -
Ещё одним преимуществом являются пока неосвоенный мансардный этаж и подвальный этаж, ранее использовавшийся как физиотерапевтическая практика (с доступом по наружной лестнице).
Здесь открывается дополнительный потенциал для Создание дополнительной жилой или полезной площади — например, в виде:
- дополнительных жилых единиц
- или дополнительных офисных и рабочих помещений
Таким образом, объект недвижимости предоставляет чёткие возможности для дальнейшего развития в будущем.
***Виртуальный тур доступен на нашем сайте***
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
