Eingang Nordseite
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Küche
OG Zimmer Nordseite
OG Zimmer Südseite
OG Flur
OG Bad
DG Studio + Dachterrasse
DG Bad
UG Zimmer Südseite
UG Bad
EG Terrasse
Ansicht Südseite
| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 172 m² |
| Bouwjaar | 2003 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 261 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 237 m² |
| Aankoopprijs | 780.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.534,88 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLichtovergoten gezinsgeluk: Goed onderhouden hoekwoning met dakterras en studio
Hoekwoning uit 2003, die met ca. 172 m² woonoppervlak veel ruimte biedt voor een modern en ontspannen gezinsleven. De doordachte indeling past zich flexibel aan uw behoeften aan – of het nu gaat om een kindergedeelte met eigen badkamer op de verdieping of een representatieve werkkamer in het souterrain. Hoogwaardige materialen en lichtovergoten ruimtes creëren een aangename sfeer.
Begane grond: Open wonen en genieten
De begane grond verwelkomt u met een lichte woon- en eetruimte, met directe toegang tot het grote, gedeeltelijk overdekte terras. De open, lichte keuken is ideaal om tijd met het gezin door te brengen en gasten te ontvangen. Vanuit de hal bereikt u de voordeur, een praktisch gastentoilet en een berging-/garderoberuimte voor extra comfort en orde. Geïntegreerde plafondspots zorgen voor flexibele en sfeervolle verlichting. De zonovergoten woonkamer biedt met kersenhouten parket en fijn schuurpleisterwerk op de muren een warme en toch moderne ambiance. De rest van de begane grond is voorzien van hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke tegels.
Eerste verdieping: Flexibele ruimte voor het gezin
De eerste verdieping biedt een functionele indeling met drie lichte kamers, die perfect geschikt zijn als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. Grote raampartijen laten volop daglicht binnen, geïntegreerde plafondspots zorgen 's avonds voor gerichte verlichting. Een moderne badkamer met daglicht, raam, moderne douchecabine, toilet, wastafel en spiegelkast. Een kleine, praktische berging maakt deze verdieping compleet. Doorlopend beukenparket verbindt alle ruimtes visueel en zorgt voor een harmonieuze, uniforme woonbeleving.
Zolderverdieping: Privétoevluchtsoord met weids uitzicht
De zolderverdieping valt op door een ruime studio met beukenparket en praktische, ruime inbouwkasten met schuifdeuren. Dakramen en kamerhoge ramen aan de kant van het dakterras zorgen voor uitstekende lichtinval. Een grote hoofdbadkamer met bad, moderne douchecabine, toilet, twee wastafels met spiegelkast en een inbouwkast laat niets te wensen over. Het overdekte dakterras met houten vlondervloer biedt een prachtig weids uitzicht over Waldenbuch en nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht.
Souterrain: Veelzijdige ruimte en bergruimte
Het souterrain verrast met een ruime, lichte kamer die dankzij een groot raam aan de tuinkantoptimaal verlicht en voorzien van beukenparket – ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of tienerkamer. Een direct aangrenzende, grote badkamer met raam, moderne douchecabine, wastafel, spiegelkast en toilet biedt extra comfort. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel, evenals twee ruime kelderruimtes bieden volop bergruimte of plaats voor een hobbywerkplaats.
Trappenhuis: stijlvol verbindingselement
Een bijzonder kenmerk van het huis is het open trappenhuis. Een stijlvolle trap van massief beukenhout verbindt de verschillende woonlagen. Zowel op de begane grond als op de zolderverdieping zorgen moderne glazen schuifdeuren voor maximale flexibiliteit op het gebied van privacy, energie-efficiëntie en indeling.
Buitenruimte & garage: uw privé-idylle
De woning is bereikbaar via een verzorgde entree met veel groen. De garage biedt plaats aan een personenauto. Het grote, uitnodigende, gedeeltelijk overdekte terras met houten vlondervloer en de tuin zijn rechtstreeks vanuit de woon-eetkamer of praktisch via de garage bereikbaar. Op het terras en in de tuin zorgt de dichte natuurlijke beschutting door veel groen voor maximale privacy en ontspannen momenten in de buitenlucht.
• Vloerverwarming in het hele huis
• Inbouwkeuken
• 1 gastentoilet
• 3 badkamers, 1 ligbad, 3 moderne douchecabines, 4 moderne wastafels
• Dubbele beglazing
• Elektrische rolluiken op de begane grond en op de zuidzijde van de eerste verdieping
• Elektrische garagedeur
• Glasvezelaansluiting, kabelaansluiting
• Balkonzonnecentrale-fotovoltaïsche installatie
• Krachtstroomstopcontact voor het opladen van een elektrische auto
• 2 buitenkranen
Deze verkoopdocumentatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en vormt geen juridisch bindend aanbod. Alle gegevens onder voorbehoud. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Meetafwijkingen mogelijk. Alle gegevens over de grootte, staat, voorzieningen, het energieprestatiecertificaat en overige kenmerken zijn zorgvuldig samengesteld. Er wordt geen garantie of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de informatie. Afwijkingen van ±5 % zijn mogelijk bij de maten. De officiële documenten en overeenkomsten zijn doorslaggevend. De vermelde koopprijs kan wijzigen,
in het bijzonder bij gewijzigde randvoorwaarden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk, op slechts enkele minuten lopen van Hasenhof (sportvelden, boskleuterschool enz.), het bos, de bushalte en het pakketstation. De dichtstbijzijnde kleuterschool en diverse speeltuinen liggen op minder dan 5 minuten lopen. De Oscar-Schwenk-Schule en het winkelcentrum
Kalkofen zijn binnen 10 minuten lopen bereikbaar.
