Spaziosa casa a schiera di testa a Waldenbuch

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Felicità inondata di luce per tutta la famiglia: casa a schiera di testa curata con terrazza sul tetto e studio

Casa a schiera di testa costruita nel 2003, che offre molto spazio su ca. 172 m² di superficie abitabile per una vita familiare moderna e rilassata. La disposizione ben studiata degli ambienti si adatta in modo flessibile alle vostre esigenze, che si tratti di una zona per i bambini con bagno privato al piano superiore o di un prestigioso studio al piano interrato. Materiali di alta qualità e ambienti inondati di luce creano un’atmosfera accogliente.

Piano terra: vivere e sentirsi a proprio agio in spazi aperti

Il piano terra vi accoglie con una luminosa zona giorno e pranzo, con accesso diretto alla grande terrazza parzialmente coperta. La cucina aperta e luminosa è ideale per trascorrere momenti con la famiglia e ricevere ospiti. Dal corridoio si raggiungono la porta d’ingresso, un pratico bagno per gli ospiti e un ripostiglio/spazio guardaroba per maggiore comfort e ordine. I faretti integrati nel soffitto garantiscono un’illuminazione flessibile e suggestiva. Il soggiorno, inondato di sole, offre un ambiente caldo e al contempo moderno grazie al parquet in ciliegio e alla fine intonacatura ruvida delle pareti. La restante zona del piano terra è dotata di piastrelle di alta qualità e facili da pulire.

Piano superiore: spazio flessibile per la famiglia

Il piano superiore offre una distribuzione funzionale con tre stanze luminose, perfette come camere da letto, per bambini, ospiti o come studio. Le grandi superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale, mentre i faretti integrati nel soffitto garantiscono un’illuminazione mirata la sera. Un moderno bagno con luce naturale, finestra, moderna cabina doccia, WC, lavabo e armadietto a specchio. Un piccolo e pratico ripostiglio completa questo piano. Il parquet in faggio, presente in tutti gli ambienti, li collega visivamente e crea una sensazione abitativa armoniosa e uniforme.

Mansarda: rifugio privato con vista panoramica

La mansarda conquista con un ampio studio, pavimento in parquet di faggio e pratici e capienti armadi a muro con ante scorrevoli. Le finestre da tetto e le finestre a tutta altezza affacciate sulla terrazza sul tetto garantiscono un’eccellente illuminazione. Un ampio bagno principale con vasca, moderna cabina doccia, WC, due lavabi con armadietto a specchio e un armadio a muro non lascia nulla a desiderare. La terrazza sul tetto coperta, con pavimento in assi di legno, offre una splendida vista panoramica su Waldenbuch e invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

Piano interrato: spazi versatili e tanto spazio per riporre

Il piano interrato sorprende con un’ampia e luminosa stanza che, grazie a una grande finestra affacciata sul giardinoè illuminato in modo ottimale e dotato di parquet in faggio: ideale come zona ospiti, ufficio in casa o camera per ragazzi. Un ampio bagno direttamente adiacente, con finestra, moderna cabina doccia, lavabo, armadietto a specchio e WC, offre ulteriore comfort. Un pratico locale di servizio con attacchi per lavatrice e asciugatrice e un lavandino, nonché due ampi locali in cantina, offrono molto spazio per riporre oggetti o per un laboratorio dedicato agli hobby.

Vano scale: un elegante elemento di collegamento

Una caratteristica particolare della casa è il vano scale aperto. Un’elegante scala in massello di faggio collega i diversi livelli abitativi. Sia al piano terra che nel sottotetto, le moderne porte scorrevoli in vetro garantiscono la massima flessibilità in termini di privacy, efficienza energetica e organizzazione degli spazi.

Spazi esterni e garage: il vostro idillio privato

L’ingresso della casa si raggiunge attraverso un’area di accesso ben curata e ricca di verde. Il garage offre posto per un’automobile. Si accede all’ampia e invitante terrazza, parzialmente coperta e con pavimentazione in doghe di legno, e al giardino direttamente dalla zona giorno-pranzo oppure comodamente passando dal garage. Sulla terrazza e in giardino, la fitta schermatura naturale garantita dal verde rigoglioso assicura la massima privacy e momenti di relax all’aperto.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Cucina componibile
• 1 WC per gli ospiti
• 3 bagni, 1 vasca da bagno, 3 moderne cabine doccia, 4 moderni lavabi
• Doppi vetri
• Tapparelle elettriche al piano terra e al piano superiore sul lato sud
• Portone del garage elettrico
• Connessione in fibra ottica, connessione via cavo
• Impianto fotovoltaico da balcone
• Presa di corrente trifase per la ricarica di un’auto elettrica
• 2 rubinetti esterni per l’acqua

Altri

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Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie, a pochi minuti a piedi dall’Hasenhof (campi sportivi, asilo nel bosco ecc.), dal bosco, dalla fermata dell’autobus e dal punto di ritiro pacchi. L’asilo più vicino e diversi parchi giochi sono raggiungibili in meno di 5 minuti a piedi. La Oscar-Schwenk-Schule e il centro commerciale
Kalkofen sono raggiungibili in 10 minuti a piedi.