Eingang Nordseite
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Küche
OG Zimmer Nordseite
OG Zimmer Südseite
OG Flur
OG Bad
DG Studio + Dachterrasse
DG Bad
UG Zimmer Südseite
UG Bad
EG Terrasse
Ansicht Südseite
| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 172 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 261 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 237 m² |
| Prix d'achat | 780.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 534,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBonheur familial baigné de lumière : maison mitoyenne en bout de rangée bien entretenue avec terrasse sur le toit et studio
Maison mitoyenne en bout de rangée construite en 2003, offrant beaucoup d’espace sur env. 172 m² habitables, pour une vie de famille moderne et sereine. La conception bien pensée des pièces s’adapte avec souplesse à vos besoins – que ce soit comme espace pour les enfants avec salle de bains privative à l’étage ou comme bureau de représentation au sous-sol. Des matériaux de qualité et des pièces baignées de lumière créent une atmosphère où il fait bon vivre.
Rez-de-chaussée : espace ouvert, bien-être et convivialité
Le RDC vous accueille avec un lumineux séjour-salle à manger, donnant directement accès à la grande terrasse partiellement couverte. La cuisine ouverte et lumineuse est idéale pour passer du temps en famille et recevoir des invités. Depuis le couloir, vous accédez à la porte d’entrée, à des toilettes invités pratiques ainsi qu’à un espace de rangement / vestiaire pour plus de confort et d’ordre. Les spots intégrés au plafond garantissent un éclairage modulable et chaleureux. Le salon baigné de soleil, avec son parquet en merisier et son enduit fin sur les murs, offre une ambiance chaleureuse et néanmoins moderne. Le reste du RDC est doté de carrelage haut de gamme et facile d’entretien.
Étage : un espace modulable pour toute la famille
L’étage offre une distribution fonctionnelle avec trois pièces lumineuses, parfaitement adaptées pour servir de chambres, de chambres d’enfants, de chambres d’amis ou de bureaux. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle ; des spots intégrés au plafond assurent un éclairage ciblé le soir. Une salle de bains moderne avec fenêtre, cabine de douche moderne, WC, meuble vasque et armoire à miroir. Un petit espace de rangement pratique complète cet étage. Le parquet en hêtre posé dans toutes les pièces crée une continuité visuelle et une atmosphère harmonieuse et cohérente.
Combles : un refuge privé avec vue lointaine
Les combles séduisent par un spacieux studio doté d’un parquet en hêtre et de pratiques et généreuses armoires encastrées à portes coulissantes. Les fenêtres de toit et les fenêtres toute hauteur donnant sur la terrasse sur le toit assurent un excellent éclairage naturel. Une grande salle de bains principale avec baignoire, cabine de douche moderne, WC, deux meubles vasques avec armoire à miroir et une armoire encastrée répond à toutes les attentes. La terrasse sur le toit couverte, avec son plancher en lames de bois, offre une vue lointaine magnifique sur Waldenbuch et invite à profiter de moments de détente en plein air.
Sous-sol : espaces polyvalents et rangements
Le sous-sol réserve une surprise avec une pièce spacieuse et lumineuse qui, grâce à une grande fenêtre donnant sur le jardinest idéalement baignée de lumière et équipée d’un parquet en hêtre – idéal comme espace invités, bureau à domicile ou chambre d’adolescent. Une grande salle de bains attenante avec fenêtre, cabine de douche moderne, meuble vasque, armoire de toilette et WC offre un confort supplémentaire. Une buanderie pratique, équipée de raccordements pour lave-linge et sèche-linge ainsi que d’un lavabo, et deux grandes caves offrent beaucoup d’espace de rangement ou la place nécessaire pour un atelier de loisirs.
Escalier : un élément de liaison élégant
L’escalier ouvert est une caractéristique particulière de la maison. Un élégant escalier en hêtre massif relie les différents niveaux d’habitation. Au rez-de-chaussée comme à l’étage sous les combles, des portes coulissantes en verre modernes offrent une flexibilité maximale en matière d’intimité, d’efficacité énergétique et d’agencement des pièces.
Extérieur et garage : votre havre de paix privé
L’entrée de la maison se fait par un accès bien entretenu et très verdoyant. Le garage peut accueillir une voiture. La grande terrasse accueillante, partiellement couverte et dotée d’un plancher en lames de bois, ainsi que le jardin sont directement accessibles depuis le séjour-salle à manger ou, très pratique, par le garage. Sur la terrasse et dans le jardin, la dense haie naturelle composée de nombreux végétaux assure une intimité maximale et des moments de détente en plein air.
• Chauffage au sol dans toute la maison
• Cuisine équipée
• 1 WC invités
• 3 salles de bains, 1 baignoire, 3 cabines de douche modernes, 4 meubles vasques modernes
• Double vitrage
• Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et à l’étage, côté sud
• Porte de garage électrique
• Raccordement à la fibre optique, raccordement au câble
• Petite installation photovoltaïque de balcon
• Prise électrique triphasée pour recharger une voiture électrique
• 2 robinets d’eau extérieurs
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Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles, à quelques minutes à pied seulement du Hasenhof (terrains de sport, jardin d’enfants en forêt, etc.), de la forêt, de l’arrêt de bus et de la consigne à colis. Le jardin d’enfants le plus proche et plusieurs aires de jeux sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. L’école Oscar-Schwenk et le centre commercial
Kalkofen sont accessibles en 10 minutes à pied.
