geprojecteerde nieuwbouw-DHH in Pullach

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bouw met kwaliteit en individualiteit op een van de meest gewilde locaties van Pullach! Dit exclusieve vastgoedproject biedt u de zeldzame gelegenheid om een geprojecteerde twee-onder-een-kapwoning te kopen, gebouwd volgens de traditionele, solide massieve bouwwijze. Omdat de bouw nog niet is begonnen, profiteert u van maximale flexibiliteit: pas de plattegronden, de indeling en details van de binnenafwerking perfect aan de wensen en behoeften van uw gezin aan.
De bouw vindt plaats volgens de modernste energienormen, ‘steen voor steen’. De massieve bouwwijze garandeert u niet alleen een uitstekende waardevastheid over generaties heen, maar zorgt ook voor een uitstekende zomerse warmte-isolatie, optimale geluidsisolatie ten opzichte van het buurpand en een merkbaar gezond binnenklimaat.
De geplande premiumuitrusting laat al niets te wensen over. Als behaaglijk middelpunt van de ruime woon- en eetkamer wordt een gezellige open haard geïnstalleerd, die zorgt voor een ongeëvenaarde behaaglijke sfeer. Voor de binnenafwerking zijn uitsluitend hoogwaardige materialen voorzien: hoogwaardig echt houten parket in de woon- en slaapkamers wordt gecombineerd met exclusieve, grootformaat tegels van fijn steengoed in de badkamers, de keuken en de hal. Omdat het huis nog gebouwd moet worden, is de definitieve keuze van kleuren, houtsoorten en oppervlakken geheel aan u.

Geplande indeling (nog flexibel aanpasbaar):

• Begane grond: Representatieve entree met garderobe en gastentoilet, een keuken die naar uw wensen open of gesloten kan worden ingericht, en de lichte woon-/eetkamer met grote glazen puien naar het zonnige terras en de privétuin.

• Eerste verdieping en zolderverdieping: Ruime, flexibele indeling voor een ouderslaapkamer (desgewenst met en-suitebadkamer en kleedkamer), gezellige kinderkamers of een rustig thuiskantoor.

• Kelder: Het huis wordt volledig onderkelderd (eveneens met een massieve, waterdichte betonconstructie / witte kuip). Naast de moderne technische ruimten en bijkeuken is hier uitstekend ruimte voor een hobbykamer, een privéwellnessruimte of een gastenverblijf.

• Parkeren: Een eigen garage direct aan het huis beschermt uw voertuig optimaal en biedt extra ruimte voor fietsen en sportuitrusting.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voor verdere vragen of informatie sta ik u graag ter beschikking.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in een van de meest gewilde en absoluut rustige woonwijken van de gemeente Pullach im Isartal. Pullach behoort al lange tijd tot de meest exclusieve en waardevastste adressen in het zuiden van München. De buurt wordt gekenmerkt door stijlvolle vrijstaande woningen, ruime villa's en een oud, volwassen bomenbestand dat een maximale mate van privacy garandeert.
De recreatieve waarde van deze locatie staat buiten kijf: de schilderachtige hoge oever van de Isar ligt vrijwel voor de deur en nodigt uit tot lange wandelingen, hardlooprondes of fietstochten in het groen. Ook het nabijgelegen Forstenrieder Park biedt volop natuur. Ondanks de idyllische en groene omgeving is de charmante dorpskern van Pullach snel bereikbaar. Hier vindt u eersteklas restaurants, cafés en alle winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen en apotheken.
De verbinding met de deelstaathoofdstad München is perfect. Het S-Bahn-station Pullach (lijn S7) is in 5 minuten lopen bereikbaar en brengt u in ongeveer 25 minuten rechtstreeks naar het centrum van München (Marienplatz). Via de Bundesstraße B11 of de nabijgelegen snelwegen (A95/A995) zijn zowel het centrum van München als het idyllische Alpenvoorland en de regio rond de Starnberger See in zeer korte tijd met de auto bereikbaar.