Südansicht
Ostansicht
Nordansicht
Kamin
Einladender Eingangsbereich
Sauna
Dusche
Büro
Masterbad
offenes Duschbad
Treppe
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 155 m² |
| Год построен | 2027 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 400 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 80 m² |
| Цена покупки | 2.025.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 13 064,52 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСтройте, выбирая качество и индивидуальность, в одном из самых востребованных районов Пуллаха! Этот эксклюзивный проект недвижимости предлагает вам редкую возможность приобрести запроектированную половину дома на две семьи, построенную по традиционной технологии капитального строительства. Поскольку строительство ещё не началось, вы получаете максимальную свободу действий: адаптируйте планировку, расположение комнат и детали внутренней отделки в соответствии с желаниями и потребностями вашей семьи.
Строительство будет вестись по принципу «камень за камнем» с соблюдением самых современных энергетических стандартов. Капитальная конструкция не только гарантирует отличное сохранение стоимости на протяжении поколений, но и обеспечивает превосходную защиту от летней жары, оптимальную звукоизоляцию от соседнего дома и ощутимо здоровый микроклимат в помещениях.
Уже запланированное премиальное оснащение не оставляет желать лучшего. Уютный камин станет центром просторной гостиной-столовой и создаст непревзойдённую атмосферу уюта. Для внутренней отделки предусмотрены исключительно благородные материалы: высококачественный паркет из натурального дерева в жилых комнатах и спальнях сочетается с эксклюзивной крупноформатной плиткой из керамогранита в ванных комнатах, кухне и прихожей. Поскольку дом ещё предстоит построить, окончательный выбор цветов, пород дерева и отделки полностью в ваших руках.
Планируемая планировка (пока возможны изменения):
• Первый этаж: Представительная входная зона с гардеробом и гостевым туалетом, кухня открытой или закрытой планировки — на ваш выбор, а также залитая светом гостиная-столовая с большими стеклянными фасадами, выходящими на солнечную террасу и в частный сад.
• Верхний этаж и мансарда: Просторная гибкая планировка с родительской спальней (по желанию — с собственной ванной комнатой и гардеробной), уютными детскими комнатами или тихим домашним кабинетом.
• Подвал: Дом будет построен с полноценным подвалом (также из монолитного водонепроницаемого бетона по технологии «белой ванны»). Помимо современных помещений для инженерного оборудования и хозяйственных нужд, здесь можно обустроить комнату для хобби, частную велнес-зону или гостевую зону.
• Парковка: Собственный гараж непосредственно у дома надёжно защитит ваш автомобиль и предоставит дополнительное место для велосипедов и спортивного инвентаря.
Буду рад ответить на ваши вопросы и предоставить дополнительную информацию.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в одном из самых востребованных и совершенно тихих жилых районов общины Пуллах-им-Изарталь. Пуллах издавна считается одним из самых престижных и устойчивых в цене адресов непосредственно к югу от Мюнхена. Для района характерны элегантные частные дома, просторные виллы и взрослые деревья, создающие ощущение уединённости.
Рекреационная ценность этого места неоспорима: живописный высокий берег Изара находится буквально у порога и приглашает на долгие прогулки, пробежки или велосипедные поездки на природе. Расположенный неподалёку парк Форстенридер также предлагает насладиться природой. Несмотря на идиллическое зелёное окружение, до очаровательного центра Пуллаха можно быстро добраться. Здесь вы найдёте первоклассные рестораны, кафе, а также все магазины товаров повседневного спроса, врачей и аптеки.
Транспортное сообщение со столицей федеральной земли Мюнхеном превосходное. До станции городской электрички Пуллах (линия S7) можно дойти за 5 минут; поезд доставит вас прямо в центр Мюнхена (Мариенплац) примерно за 25 минут. По федеральной трассе B11 или близлежащим автомагистралям (A95/A995) можно быстро добраться на автомобиле как до центра Мюнхена, так и до идиллического предальпийского края и региона озера Штарнбергер-Зеэ.
5.513.000 € Новостройка по стандарту KfW-40 с пятью эксклюзивными жилыми объектами в Пулаке82049 Pullach im Isartal
4.814.000 € Высококачественно реконструированный многоквартирный дом стандарта KfW-55 с пятью жилыми единицами82049 Pullach im Isartal
890.000 € 507 кв.м. сказочный садовый участок рядом с Isarhochufer в Pullach с большим потенциалом82049 Pullach im Isartal– Pullach im Isartal
