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Dusche
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offenes Duschbad
Treppe
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 155 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 400 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 2.025.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 13.064,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Construya con calidad e individualidad en una de las ubicaciones más codiciadas de Pullach! Este exclusivo proyecto inmobiliario le ofrece la rara oportunidad de adquirir una vivienda pareada proyectada, construida con el tradicional y sólido método de construcción maciza. Como la construcción aún no ha comenzado, disfrutará de la máxima flexibilidad: adapte los planos, la distribución de las estancias y los detalles del equipamiento interior a la perfección a los deseos y necesidades de su familia.
La construcción se realizará «piedra sobre piedra» conforme a los estándares energéticos más modernos. El método de construcción maciza no solo le garantiza una excelente conservación del valor a lo largo de generaciones, sino que también proporciona una magnífica protección térmica en verano, un aislamiento acústico óptimo respecto a la vivienda vecina y un ambiente interior notablemente saludable.
El equipamiento prémium previsto ya satisface todos los deseos. En el acogedor centro de la amplia zona de estar y comedor se instalará una cálida chimenea, que creará un ambiente de bienestar incomparable. Para los acabados interiores se han previsto exclusivamente materiales nobles: un parquet de madera natural de alta calidad en las zonas de estar y dormitorios, combinado con exclusivas baldosas de gres porcelánico de gran formato en los baños, la cocina y el recibidor. Como la vivienda aún está por construir, la selección final de colores, maderas y acabados queda totalmente en sus manos.
Distribución prevista (aún adaptable con flexibilidad):
• Planta baja: Elegante entrada con armario y aseo para invitados, una cocina diseñada abierta o cerrada según sus preferencias y una luminosa zona de estar/comedor con grandes ventanales que dan a la soleada terraza y al jardín privado.
• Primera planta y ático: Amplia y flexible distribución para el dormitorio principal (con baño en suite y vestidor, si lo desea), acogedores dormitorios infantiles o una tranquila oficina en casa.
• Sótano: La vivienda se construirá con sótano completo (también con construcción maciza de hormigón impermeable / cuba blanca). Además de los modernos cuartos técnicos y de lavandería, aquí se puede habilitar perfectamente una sala de ocio, una zona privada de bienestar o un área para invitados.
• Aparcamiento: Un garaje propio junto a la vivienda protege su vehículo de forma óptima y ofrece espacio adicional para bicicletas y equipamiento deportivo.
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La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas y absolutamente tranquilas del municipio de Pullach im Isartal. Pullach ha sido desde siempre una de las direcciones más exclusivas y estables en cuanto a valor del sur inmediato de Múnich. El vecindario se caracteriza por elegantes casas unifamiliares, amplias propiedades con villas y un arbolado antiguo y frondoso que garantiza el máximo nivel de privacidad.
El atractivo para el ocio de esta ubicación es indiscutible: la pintoresca ribera elevada del río Isar está prácticamente a la puerta de casa e invita a dar largos paseos, salir a correr o hacer excursiones en bicicleta rodeado de naturaleza. El cercano parque Forstenrieder también ofrece naturaleza en estado puro. A pesar del entorno idílico y verde, se llega rápidamente al encantador centro de Pullach. Allí encontrará restaurantes de primera categoría, cafeterías, así como todos los comercios de primera necesidad, médicos y farmacias.
La conexión con la capital del estado federado, Múnich, es excelente. La estación de S-Bahn de Pullach (línea S7) se encuentra a 5 minutos a pie y le lleva directamente al centro de Múnich (Marienplatz) en unos 25 minutos. Por la carretera federal B11 o las autopistas cercanas (A95/A995), tanto el centro de Múnich como la idílica región prealpina y la zona del lago Starnberg son accesibles en coche en muy poco tiempo.
5.513.000 € Nueva construcción KfW-40 con cinco viviendas exclusivas en Pullach82049 Pullach im Isartal
4.814.000 € Edificio plurifamiliar KfW-55 de alta calidad, completamente rehabilitado, con cinco viviendas82049 Pullach im Isartal
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