Bifamiliare di nuova costruzione progettata a Pullach

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Puntate sulla qualità e sull’individualità in una delle zone più ambite di Pullach! Questo esclusivo progetto immobiliare vi offre la rara opportunità di acquistare una porzione di bifamiliare progettata secondo la tradizionale e solida tecnica costruttiva in muratura. Poiché i lavori non sono ancora iniziati, potrete beneficiare della massima flessibilità: adattate le planimetrie, la disposizione degli ambienti e i dettagli delle finiture interne ai desideri e alle esigenze della vostra famiglia.
La costruzione avverrà «pietra su pietra», secondo i più moderni standard energetici. La struttura in muratura non solo garantisce un’eccellente conservazione del valore nel corso delle generazioni, ma assicura anche un’ottima protezione dal caldo estivo, un isolamento acustico ottimale rispetto alla casa vicina e un clima interno sensibilmente salubre.
Le finiture premium previste non lasciano nulla a desiderare. Al centro dell’ampia zona giorno e pranzo sarà installato un accogliente caminetto, che creerà un’atmosfera di benessere incomparabile. Per le finiture interne sono previsti esclusivamente materiali pregiati: un parquet di alta qualità in vero legno nelle zone giorno e notte si abbina a esclusive piastrelle in gres porcellanato di grande formato nei bagni, in cucina e nell’ingresso. Poiché la casa deve ancora essere costruita, la scelta definitiva di colori, essenze e superfici è interamente nelle vostre mani.

Distribuzione prevista (ancora modificabile con flessibilità):

• Piano terra: ingresso rappresentativo con guardaroba e bagno per gli ospiti, cucina da realizzare aperta o chiusa secondo i vostri desideri e zona giorno/pranzo inondata di luce, con ampie vetrate che si affacciano sulla terrazza soleggiata e sul giardino privato.

• Piano superiore e mansarda: distribuzione degli ambienti ampia e flessibile, con camera da letto padronale (su richiesta con bagno en suite e cabina armadio), accoglienti camere per bambini o un tranquillo ufficio domestico.

• Seminterrato: la casa sarà realizzata con un seminterrato completo (anch’esso in cemento armato massiccio e impermeabile / vasca bianca). Oltre ai moderni locali tecnici e di servizio, sarà possibile ricavare un locale hobby, un’area benessere privata o una zona ospiti.

• Parcheggio: un garage privato direttamente presso la casa protegge al meglio il vostro veicolo e offre ulteriore spazio per biciclette e attrezzatura sportiva.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Resto volentieri a vostra disposizione per ulteriori domande o informazioni.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova in una delle zone residenziali più ambite e assolutamente tranquille del comune di Pullach im Isartal. Pullach è da sempre uno degli indirizzi più esclusivi e stabili nel valore nell’immediato sud di Monaco. Il vicinato è caratterizzato da eleganti case unifamiliari, ampie ville e alberi secolari ormai ben radicati, che garantiscono il massimo della privacy.
Il valore ricreativo di questa zona è indiscusso: la pittoresca sponda alta dell’Isar si trova praticamente a due passi e invita a lunghe passeggiate, corse di jogging o gite in bicicletta nel verde. Anche il vicino Forstenrieder Park offre natura incontaminata. Nonostante l’ambiente idilliaco e verdeggiante, il grazioso centro di Pullach è raggiungibile in breve tempo. Qui troverete ristoranti di prima categoria, caffè, tutti i negozi per le necessità quotidiane, medici e farmacie.
I collegamenti con la capitale del Land, Monaco, sono eccellenti. La stazione della S-Bahn di Pullach (linea S7) è raggiungibile in 5 minuti a piedi e vi porta direttamente al centro di Monaco (Marienplatz) in circa 25 minuti. Tramite la strada statale B11 o le vicine autostrade (A95/A995), sia il centro di Monaco sia l’idilliaca regione prealpina e la zona del lago di Starnberg sono raggiungibili in auto in pochissimo tempo.