запроєктований новий дуплекс у Пуллаху

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Будуйте якісно й індивідуально в одному з найпрестижніших районів Пуллаха! Цей ексклюзивний проєкт нерухомості пропонує вам рідкісну можливість придбати запроєктовану половину двоквартирного будинку, зведену традиційним надійним способом із масивних конструкцій. Оскільки будівництво ще не розпочалося, ви отримуєте максимальну гнучкість: адаптуйте плани, розподіл кімнат і деталі внутрішнього оздоблення відповідно до побажань і потреб вашої родини.
Будівництво здійснюватиметься за принципом «цеглина за цеглиною» відповідно до найсучасніших енергетичних стандартів. Масивна конструкція не лише гарантує чудове збереження вартості протягом поколінь, а й забезпечує відмінний захист від літньої спеки, оптимальну звукоізоляцію від сусіднього будинку та відчутно здоровий мікроклімат у приміщеннях.
Заплановане преміальне оснащення вже не залишає жодних побажань нездійсненими. Затишним центром просторої вітальні-їдальні стане камін, який створить неповторну атмосферу комфорту. Для внутрішнього оздоблення передбачені виключно вишукані матеріали: високоякісний паркет із натурального дерева в житлових кімнатах і спальнях поєднуватиметься з ексклюзивною великоформатною плиткою з керамограніту у ванних кімнатах, кухні та передпокої. Оскільки будинок ще буде зведено, остаточний вибір кольорів, порід дерева та поверхонь повністю у ваших руках.

Заплановане планування (ще можна змінити):

• Перший поверх: Представницький передпокій із гардеробом і гостьовим туалетом, кухня, спроєктована відкритою або закритою за вашим бажанням, а також залита світлом вітальня-їдальня з великими скляними фасадами, що виходять на сонячну терасу та приватний сад.

• Верхній поверх і мансарда: Просторе гнучке планування для батьківської спальні (за бажанням — із власною ванною кімнатою та гардеробною), затишних дитячих кімнат або тихого домашнього офісу.

• Підвал: Будинок матиме повноцінний підвал (також із масивного водонепроникного бетону за технологією «білої ванни»). Окрім сучасних технічних і господарських приміщень, тут можна облаштувати кімнату для хобі, приватну оздоровчу зону або гостьову зону.

• Паркування: Власний гараж безпосередньо біля будинку надійно захистить ваш автомобіль і надасть додаткове місце для велосипедів і спортивного спорядження.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Буду радий надати відповіді на додаткові запитання чи інформацію.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в одному з найпрестижніших і абсолютно тихих житлових районів громади Пуллах-ім-Ізарталь. Пуллах здавна належить до найексклюзивніших і найстабільніших за вартістю адрес на півдні Мюнхена. Для сусідства характерні стильні окремі будинки, просторі вілли та старі розлогі дерева, що гарантують максимальну приватність.
Рекреаційні можливості цього місця беззаперечні: мальовничий високий берег Ізара розташований буквально біля порога й запрошує на тривалі прогулянки, пробіжки чи велосипедні тури серед зелені. Неподалік розташований і парк Форстенрідер, де можна сповна насолодитися природою. Попри ідилічне зелене оточення, до чарівного центру Пуллаха можна швидко дістатися. Там на вас чекають першокласні ресторани, кафе, а також усі необхідні на щодень магазини, лікарі й аптеки.
Транспортне сполучення зі столицею землі Мюнхеном ідеальне. До станції міської електрички Pullach (лінія S7) можна дійти за 5 хвилин, а звідти приблизно за 25 хвилин без пересадок доїхати до центру Мюнхена (Марієнплац). Федеральною трасою B11 або найближчими автобанами (A95/A995) автомобілем можна швидко дістатися як до центру Мюнхена, так і до мальовничого передгір’я Альп і регіону озера Штарнбергер-Зе.