منزل مزدوج قيد التخطيط في بولّاخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

اجعلوا الجودة والطابع الفردي أولويتكم في أحد أكثر المواقع المرغوبة في بولّاخ! يتيح لكم هذا المشروع العقاري الحصري فرصة نادرة لشراء منزل مزدوج قيد التخطيط، يُبنى وفق أساليب البناء التقليدية المتينة بالخرسانة والطوب. وبما أن أعمال البناء لم تبدأ بعد، ستستفيدون من أقصى درجات المرونة: إذ يمكنكم تكييف المخططات وتوزيع الغرف وتفاصيل التجهيزات الداخلية بما يتناسب تمامًا مع رغبات عائلتكم واحتياجاتها.
سيُبنى المنزل وفق مبدأ «حجر فوق حجر» وبما يتوافق مع أحدث معايير كفاءة الطاقة. ولا تضمن لكم طريقة البناء المتينة قيمةً مستدامةً ممتازةً على مدى أجيال فحسب، بل توفر أيضًا حمايةً ممتازةً من حرارة الصيف، وعزلًا مثاليًا عن ضوضاء المنزل المجاور، ومناخًا داخليًا صحيًا يمكنكم الإحساس به.
ولا يترك التجهيز الفاخر المخطط له أي رغبة دون تلبية. وسيُركّب مدفأة مريحة لتكون محور منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، وتوفر أجواءً تبعث على الراحة لا مثيل لها. وقد خُصصت للتشطيبات الداخلية مواد راقية حصرًا: أرضيات باركيه فاخرة من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة والنوم، تقابلها بلاطات بورسلان حجري فاخرة كبيرة الحجم في الحمامات والمطبخ والردهة. وبما أن المنزل لا يزال قيد الإنشاء، فإن الاختيار النهائي للألوان والأخشاب والأسطح سيكون بين أيديكم بالكامل.

التوزيع المخطط (قابل للتعديل بمرونة):

• الطابق الأرضي: مدخل فخم مع خزانة ملابس ومرحاض للضيوف، ومطبخ بتصميم مفتوح أو مغلق وفق رغباتكم، فضلًا عن منطقة معيشة/طعام غمرتها الإضاءة، مع واجهات زجاجية كبيرة تطل على الشرفة المشمسة والحديقة الخاصة.

• الطابق العلوي وطابق السطح: توزيع واسع ومرن للغرف، يضم غرفة نوم الوالدين (مع حمام داخلي وغرفة ملابس حسب الرغبة)، أو غرف أطفال مريحة، أو مكتبًا منزليًا هادئًا.

• القبو: سيُبنى المنزل بقبو كامل (أيضًا من الخرسانة المتينة غير النفاذة للماء / حوض أبيض). وإلى جانب غرف التقنيات والمرافق المنزلية الحديثة، يمكن استغلال هذه المساحة على نحو ممتاز لإقامة غرفة هوايات، أو منطقة عافية خاصة، أو مساحة للضيوف.

• مواقف السيارات: يحمي المرآب الخاص المجاور للمنزل سيارتكم على النحو الأمثل، ويوفر مساحة إضافية للدراجات ومعدات الرياضة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يسعدني تقديم الإجابة عن أي أسئلة أخرى أو تزويدكم بالمعلومات.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة والهادئة تمامًا في بلدية بولّاخ إيم إيزارتال. لطالما عُدّت بولّاخ من أكثر العناوين تميزًا وثباتًا في القيمة في جنوب ميونيخ المباشر. ويتميّز الحي بمنازل أنيقة منفصلة، وعقارات فيلات واسعة، وأشجار معمّرة كثيفة النمو، تضمن أعلى درجات الخصوصية.
لا جدال في القيمة الترفيهية لهذا الموقع: يقع الضفاف المرتفعة الخلابة لنهر الإيزار على مقربة شديدة، وتدعو إلى التنزه لمسافات طويلة، أو ممارسة الركض، أو ركوب الدراجات وسط الطبيعة. كما توفر حديقة فورستنريدر القريبة طبيعة خلابة. وعلى الرغم من الأجواء الريفية الخضراء، يسهل الوصول سريعًا إلى مركز بلدة بولّاخ الساحر. ستجدون هناك مطاعم ومقاهي من الطراز الأول، إلى جانب جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، والأطباء والصيدليات.
يتميز الموقع باتصال ممتاز بعاصمة الولاية ميونيخ. إذ يمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي بولّاخ (الخط S7) سيرًا على الأقدام في غضون 5 دقائق، وتنقلكم مباشرةً إلى وسط مدينة ميونيخ (مارينبلاتز) في نحو 25 دقيقة. وعبر الطريق الاتحادي B11 أو الطرق السريعة القريبة (A95/A995)، يمكن الوصول بالسيارة في وقت قصير إلى وسط ميونيخ، وكذلك إلى منطقة سفوح جبال الألب الخلابة ومنطقة بحيرة شتارنبرغ.