Südansicht
Ostansicht
Nordansicht
Kamin
Einladender Eingangsbereich
Sauna
Dusche
Büro
Masterbad
offenes Duschbad
Treppe
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 155 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 400 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 2.025.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 13 064,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMisez sur la qualité et l’individualité dans l’un des quartiers les plus prisés de Pullach ! Ce projet immobilier exclusif vous offre la rare occasion d’acquérir une demi-maison en projet, construite selon les méthodes traditionnelles et solides de la construction massive. Les travaux n’ayant pas encore commencé, vous bénéficiez d’une flexibilité maximale : adaptez les plans, la répartition des pièces et les détails de l’aménagement intérieur aux souhaits et aux besoins de votre famille.
La construction sera réalisée « pierre après pierre », selon les normes énergétiques les plus récentes. La construction massive vous garantit non seulement une excellente stabilité de la valeur au fil des générations, mais assure également une excellente protection contre la chaleur estivale, une isolation acoustique optimale vis-à-vis de la maison voisine et un climat intérieur sensiblement plus sain.
L’équipement haut de gamme prévu ne laisse déjà rien à désirer. Une cheminée confortable, qui créera une atmosphère de bien-être incomparable, sera installée comme pièce maîtresse chaleureuse du vaste espace séjour-salle à manger. Seuls des matériaux nobles sont prévus pour les finitions intérieures : un parquet en bois véritable de grande qualité dans les pièces à vivre et les chambres côtoiera des carreaux exclusifs en grès cérame grand format dans les salles de bains, la cuisine et le hall d’entrée. La maison étant encore à construire, le choix final des couleurs, des essences de bois et des finitions est entièrement entre vos mains.
Répartition prévue (encore modifiable avec souplesse) :
• Rez-de-chaussée : entrée représentative avec vestiaire et WC invités, cuisine aménagée ouverte ou fermée selon vos souhaits, ainsi qu’un espace séjour-salle à manger baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse ensoleillée et le jardin privatif.
• Étage et combles : répartition spacieuse et flexible des pièces pour une chambre parentale (avec salle de bains attenante et dressing sur demande), des chambres d’enfants confortables ou un bureau à domicile au calme.
• Sous-sol : la maison sera construite avec un sous-sol complet (également en béton massif étanche / cuvelage blanc). Outre les locaux techniques et la buanderie modernes, il sera facile d’y aménager une salle de loisirs, un espace bien-être privatif ou un espace invités.
• Stationnement : un garage privatif directement attenant à la maison protégera idéalement votre véhicule et offrira un espace supplémentaire pour les vélos et l’équipement sportif.
Je reste à votre disposition pour toute question ou information complémentaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et absolument calmes de la commune de Pullach im Isartal. Pullach compte depuis toujours parmi les adresses les plus exclusives et les plus stables en valeur au sud immédiat de Munich. Le voisinage se caractérise par d’élégantes maisons individuelles, de vastes propriétés avec villas et de vieux arbres ayant eu le temps de pousser, garantissant un niveau de confidentialité optimal.
La qualité de vie de ce quartier est incontestable : la pittoresque rive escarpée de l’Isar se trouve pratiquement au pas de la porte et invite à de longues promenades, à des footings ou à des balades à vélo dans la verdure. Le parc Forstenrieder tout proche offre également une nature préservée. Malgré cet environnement idyllique et verdoyant, le charmant centre de Pullach est rapidement accessible. Vous y trouverez des restaurants de premier ordre, des cafés ainsi que tous les commerces du quotidien, des médecins et des pharmacies.
La desserte de la capitale régionale, Munich, est parfaite. La station de S-Bahn de Pullach (ligne S7) est accessible en 5 minutes à pied et vous conduit directement au centre-ville de Munich (Marienplatz) en environ 25 minutes. Par la route nationale B11 ou les autoroutes proches (A95/A995), le centre de Munich, la pittoresque région des Préalpes et la région du lac de Starnberg sont rapidement accessibles en voiture.
5.513.000 € Construction neuve KfW-40 avec cinq logements exclusifs à Pullach82049 Pullach im Isartal
4.814.000 € Immeuble résidentiel KfW-55 de grande qualité, entièrement rénové, comprenant cinq logements82049 Pullach im Isartal
890.000 € Terrain de jardin de rêve de 507 m² près de la berge haute de l’Isar à Pullach avec grand potentiel82049 Pullach im Isartal– Pullach im Isartal
