| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 126 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 236.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.876,59 €/m² |
| Commissie | 2.38 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet goed onderhouden appartement met ca. 125,76 m² woonoppervlak overtuigt door een doordachte indeling, lichte ruimtes en een aangename woonambiance.
Het middelpunt wordt gevormd door de ruime woon- en eetruimte met open haard en toegang tot het balkon. Drie slaapkamers, een badkamer met daglicht en een afzonderlijk toilet maken de woning aantrekkelijk voor zowel gezinnen als huurders die behoefte hebben aan ruimte.
Het gebouw (bouwjaar 1967) verkeert in goed onderhouden staat. De gevel is al geïsoleerd.
Het appartement is momenteel verhuurd en genereert direct huurinkomsten zonder leegstand.
Kengetallen
Woonoppervlak: 125,76 m²
Koopprijs appartement: 236.000 €
Garage: 10.000 €
Totaal: 246.000 €
Huidige huur: 625 € / maand (incl. garage)
Jaarhuur: 7.500 €
Brutorendement: ca. 3,05 %
Juridische opmerking
In het kader van de splitsing werd de eerste eenheid in 2025 verkocht.
De wettelijke blokkeringsperiode overeenkomstig §577a BGB loopt naar verwachting tot 2028, waardoor een stabiele en planbare huurovereenkomst ontstaat.
Conclusie
Een ideale belegging voor investeerders die niet op zoek zijn naar rendement op korte termijn, maar naar substantie, zekerheid en ontwikkelingspotentieel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
169.000 € Wonen met buitenruimte – comfort op de begane grond met eigen terras75323 Bad Wildbad
118.000 € Twe -kamerappartement direct aan het kuurpark op een rustige locatie75323 Bad Wildbad– Bad Wildbad im Schwarzwald
236.000 € 125 m² beleggingsobject in Bad Wildbad - aanzienlijk onder de marktprijs verhuurd | Garage | Open haard | Balkon75323 Bad Wildbad
