| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 126 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
|---|
| سعر البيع | 236.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,876.59 €/m² |
| عمولة | 2.38 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز الشقة السكنية المُعتنى بها، بمساحة معيشية تبلغ نحو 125,76 م²، بتقسيم مدروس، وغرف مشرقة وأجواء معيشية مريحة.
يتمثل قلب الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مع مدفأة وإمكانية الوصول إلى الشرفة. وتضم الشقة ثلاث غرف نوم، وحمامًا بضوء النهار، بالإضافة إلى مرحاض منفصل، مما يجعلها جذابة للعائلات وللمستأجرين الذين يحتاجون إلى مساحة.
المبنى (سنة البناء 1967) في حالة جيدة. وقد تم بالفعل تنفيذ عزل للواجهة.
الشقة مؤجَّرة حاليًا وتحقق إيرادات إيجارية فورية دون شغور.
المؤشرات الرئيسية
المساحة السكنية: 125,76 م²
سعر شراء الشقة: 236.000 €
المرآب: 10.000 €
الإجمالي: 246.000 €
الإيجار الحالي: 625 € / شهريًا (شامل المرآب)
الإيجار السنوي: 7.500 €
العائد الإجمالي: نحو 3,05 %
ملاحظة قانونية
في إطار التقسيم، تم بيع الوحدة الأولى في عام 2025.
تسري فترة الحظر القانونية وفقًا للمادة §577a من القانون المدني الألماني (BGB) على الأرجح حتى عام 2028، مما يتيح علاقة إيجارية مستقرة وقابلة للتخطيط.
الخلاصة
استثمار رأسمالي مثالي للمستثمرين الذين لا يبحثون عن عائد قصير الأجل، بل عن الأصول والأمان وإمكانات التطور.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
169.000 € السكن مع مساحة حرة – راحة الطابق الأرضي مع تراس خاص75323 Bad Wildbad
144.000 € شقة هادئة من 3 غرف في الطابق العلوي مع شرفة وموقف سيارات مغطى – استثمار برأس مال مع إمكانات75323 Bad Wildbad
105.000 € شقة علوية مركزية بغرفتين مع شرفة75323 Bad Wildbad
