| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 126 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 236.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 876,59 €/m² |
| Commission européenne | 2.38 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement soigné d’env. 125,76 m² de surface habitable séduit par sa distribution bien pensée, ses pièces lumineuses et son ambiance agréable.
La pièce maîtresse est le spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et accès au balcon. Trois chambres, une salle de bains éclairée naturellement ainsi que des toilettes séparées rendent l’appartement attrayant aussi bien pour les familles que pour les locataires ayant besoin d’espace.
L’immeuble (construit en 1967) est en bon état. Une isolation de la façade a déjà été réalisée.
L’appartement est actuellement loué et génère immédiatement des revenus locatifs, sans vacance.
Chiffres clés
Surface habitable : 125,76 m²
Prix d’achat de l’appartement : 236.000 €
Garage : 10.000 €
Total : 246.000 €
Loyer actuel : 625 € / mois (garage inclus)
Loyer annuel : 7.500 €
Rendement brut : env. 3,05 %
Mention légale
Dans le cadre de la division, la première unité a été vendue en 2025.
Le délai légal de blocage conformément à l’article §577a du BGB court vraisemblablement jusqu’en 2028, ce qui permet d’établir une relation locative stable et prévisible.
Conclusion
Un investissement locatif idéal pour les investisseurs qui ne recherchent pas un rendement à court terme, mais plutôt la solidité, la sécurité et un potentiel de développement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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