| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 126 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 236.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.876,59 €/m² |
| Комісія | 2.38 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянута квартира площею близько 125,76 м² переконує продуманим плануванням, світлими приміщеннями та приємною житловою атмосферою.
Центральним елементом є простора вітальня та їдальня з каміном і виходом на балкон. Три спальні, ванна кімната з природним освітленням, а також окремий туалет роблять квартиру привабливою як для сімей, так і для орендарів, яким потрібен простір.
Будівля (рік побудови 1967) перебуває в доглянутому стані. Утеплення фасаду вже виконано.
Квартира наразі здається в оренду та одразу приносить орендний дохід без простою.
Основні показники
Житлова площа: 125,76 м²
Ціна квартири: 236.000 €
Гараж: 10.000 €
Загалом: 246.000 €
Поточна орендна плата: 625 € / місяць (включно з гаражем)
Річна орендна плата: 7.500 €
Валова дохідність: близько 3,05 %
Юридична примітка
У процесі поділу перший об’єкт було відчужено у 2025 році.
Передбачений законом строк блокування відповідно до §577a BGB, ймовірно, триває до 2028 року, завдяки чому формується стабільне та прогнозоване орендне співвідношення.
Висновок
Ідеальна інвестиція для інвесторів, які шукають не короткострокову дохідність, а надійність, безпеку та потенціал розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
169.000 € Проживання з простором — комфорт першого поверху з власною терасою75323 Bad Wildbad
118.000 € Двокімнатна квартира безпосередньо біля курортного парку в тихому місці75323 Bad Wildbad– Bad Wildbad im Schwarzwald
236.000 € Інвестиційна нерухомість площею 125 м² у Бад-Вільдбаді — здається за ціною, значно нижчою за ринкову | Гараж | Камін | Балкон75323 Bad Wildbad
