| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 77 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 144.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.871,59 €/m² |
| Commissie | 2.38 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden 3-kamerappartement op de bovenste verdieping, gelegen in een rustige woonomgeving van Calmbach, overtuigt door een geslaagde combinatie van woonkwaliteit, solide staat en ontwikkelingspotentieel op lange termijn.
Met een woonoppervlakte van ca. 76,94 m² biedt het appartement een functionele indeling met een aangename ruimtelijke verdeling. De lichte woon- en eetruimte vormt het centrum van het wonen en biedt direct toegang tot het balkon, dat extra ruimte en een fijne plek om zich in het dagelijks leven terug te trekken biedt.
Twee goed ingedeelde slaapkamers maken flexibel gebruik mogelijk – ideaal voor stellen, kleine gezinnen of moderne thuiswerkconcepten.
De badkamer met daglicht en een apart toilet zorgen voor extra comfort. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een praktische gebruiksoppervlakte van ca. 5 m².
Het appartement verkeert in een goed onderhouden algehele staat. Het gebouw wordt verwarmd via een centrale olieverwarming (bouwjaar 2000).
Het appartement is momenteel verhuurd en genereert direct huurinkomsten zonder leegstand.
Kengetallen:
Woonoppervlakte: 76,94 m²
Koopprijs appartement: 144.000 €
Carport: momenteel mede verhuurd, 15 €/maand)
Totale koopprijs: 144.000 €
Huidige huur: 420,00 € / maand (incl. carport)
Jaarhuur: 5.040,24 €
Brutorendement: ca. 3,54 %
Juridische aanwijzing
In het kader van de splitsing werd de eerste eenheid in 2025 verkocht.
De wettelijke blokkeringsperiode conform §577a BGB loopt naar verwachting tot 2028, waardoor een stabiele en planbare huurovereenkomst ontstaat.
Conclusie:
Een ideale investering voor investeerders die niet op zoek zijn naar rendement op korte termijn, maar naar substantie, zekerheid en ontwikkelingspotentieel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
169.000 € Wonen met buitenruimte – comfort op de begane grond met eigen terras75323 Bad Wildbad
118.000 € Twe -kamerappartement direct aan het kuurpark op een rustige locatie75323 Bad Wildbad– Bad Wildbad im Schwarzwald
236.000 € 125 m² beleggingsobject in Bad Wildbad - aanzienlijk onder de marktprijs verhuurd | Garage | Open haard | Balkon75323 Bad Wildbad
