| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 126 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 236.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.876,59 €/m² |
| Komisyon | 2.38 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 125,76 m² yaşam alanına sahip bakımlı daire; iyi düşünülmüş yerleşim planı, aydınlık odaları ve hoş yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır.
Dairenin merkezi bölümünü şömineli ve balkona erişimli geniş oturma ve yemek alanı oluşturmaktadır. Üç yatak odası, gün ışığı alan bir banyo ve ayrı bir WC, daireyi hem aileler hem de geniş alana ihtiyaç duyan kiracılar için cazip kılmaktadır.
Bina (yapım yılı 1967) bakımlı durumdadır. Cephe yalıtımı zaten yapılmıştır.
Daire hâlihazırda kiralanmış olup boş kalma süresi olmaksızın hemen kira geliri sağlamaktadır.
Temel bilgiler
Yaşam alanı: 125,76 m²
Daire satış fiyatı: 236.000 €
Garaj: 10.000 €
Toplam: 246.000 €
Mevcut kira: 625 € / ay (garaj dahil)
Yıllık kira: 7.500 €
Brüt getiri: yaklaşık %3,05
Hukuki uyarı
Bölünme kapsamında ilk bağımsız bölüm 2025 yılında satılmıştır.
§577a BGB uyarınca yasal kısıtlama süresi muhtemelen 2028 yılına kadar devam etmekte olup, bu durum istikrarlı ve öngörülebilir bir kira ilişkisi sağlamaktadır.
Sonuç
Kısa vadeli getiri yerine sağlamlık, güvenlik ve gelişme potansiyeli arayan yatırımcılar için ideal bir yatırım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
169.000 € Ferahlıkla yaşayın – Özel teraslı zemin kat konforu75323 Bad Wildbad
118.000 € Kurpark'ın hemen yanında, sessiz konumda iki odalı daire75323 Bad Wildbad– Bad Wildbad im Schwarzwald
236.000 € Bad Wildbad'da 125 m² yatırım amaçlı gayrimenkul - piyasa değerinin oldukça altında kiralanmış | Garaj | Şömine | Balkon75323 Bad Wildbad
