| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 236.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.876,59 €/m² |
| Commissione | 2.38 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'appartamento al piano, ben tenuto, con circa 125,76 m² di superficie abitabile, convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e un'atmosfera abitativa piacevole.
Il cuore dell'appartamento è costituito dall'ampia zona giorno e pranzo con camino e accesso al balcone. Tre camere da letto, un bagno con luce naturale e un WC separato rendono l'appartamento interessante sia per le famiglie sia per gli inquilini che necessitano di spazio.
L'edificio (anno di costruzione 1967) si trova in buone condizioni. È già stato realizzato un isolamento della facciata.
L'appartamento è attualmente affittato e genera immediatamente entrate da locazione senza periodi di sfitto.
Dati principali
Superficie abitabile: 125,76 m²
Prezzo d'acquisto appartamento: 236.000 €
Garage: 10.000 €
Totale: 246.000 €
Affitto attuale: 625 € / mese (garage incluso)
Canone annuo: 7.500 €
Rendimento lordo: circa 3,05 %
Nota legale
Nel corso della divisione, la prima unità è stata venduta nel 2025.
Il periodo di blocco legale ai sensi del §577a BGB è previsto fino al 2028, garantendo così un rapporto di locazione stabile e pianificabile.
Conclusione
Un investimento ideale per investitori che non cercano un rendimento a breve termine, bensì sostanza, sicurezza e potenziale di sviluppo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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