| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 236.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.876,59 €/m² |
| Comisión | 2.38 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl cuidado piso en una planta, con aprox. 125,76 m² de superficie habitable, convence por su distribución bien planteada, sus estancias luminosas y un agradable ambiente residencial.
El centro de la vivienda es la amplia zona de salón y comedor con chimenea y acceso al balcón. Tres dormitorios, un baño con luz natural y un aseo independiente hacen que el piso resulte atractivo tanto para familias como para inquilinos que necesiten espacio.
El edificio (año de construcción: 1967) se encuentra en buen estado de conservación. Ya se ha realizado el aislamiento de la fachada.
Actualmente, el piso está alquilado y genera ingresos inmediatos por alquiler sin periodos de vacancia.
Datos clave
Superficie habitable: 125,76 m²
Precio de compra del piso: 236.000 €
Garaje: 10.000 €
Total: 246.000 €
Alquiler actual: 625 € / mes (incluido el garaje)
Alquiler anual: 7.500 €
Rentabilidad bruta: aprox. 3,05 %
Aviso legal
En el marco de la división, la primera unidad se vendió en 2025.
El plazo legal de bloqueo conforme al §577a del BGB se prolongará previsiblemente hasta 2028, lo que proporciona una relación de alquiler estable y planificable.
Conclusión
Una inversión ideal para inversores que no buscan una rentabilidad a corto plazo, sino sustancia, seguridad y potencial de desarrollo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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