| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 126 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 236.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 876,59 €/m² |
| Комиссия | 2.38 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУхоженная квартира на этаже площадью около 125,76 м² отличается продуманной планировкой, светлыми помещениями и приятной жилой атмосферой.
Центральное место занимает просторная гостиная-столовая с камином и выходом на балкон. Три спальни, ванная комната с естественным освещением и отдельный туалет делают квартиру привлекательной как для семей, так и для арендаторов, которым требуется много пространства.
Здание (год постройки — 1967) находится в ухоженном состоянии. Утепление фасада уже выполнено.
В настоящее время квартира сдана в аренду и сразу приносит арендный доход без простоя.
Ключевые показатели
Жилая площадь: 125,76 м²
Цена квартиры: 236.000 €
Гараж: 10.000 €
Итого: 246.000 €
Текущая арендная плата: 625 € / месяц (включая гараж)
Годовая арендная плата: 7.500 €
Валовая доходность: около 3,05 %
Юридическое примечание
В рамках разделения первая единица была отчуждена в 2025 году.
Установленный законом срок ограничения согласно §577a BGB предположительно действует до 2028 года, что обеспечивает стабильные и планируемые арендные отношения.
Итог
Идеальная инвестиция для инвесторов, которые ищут не краткосрочную доходность, а надежность, безопасность и потенциал развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
169.000 € Жизнь с простором — комфорт первого этажа с собственной террасой75323 Bad Wildbad
118.000 € Двухкомнатная квартира непосредственно у курортного парка в тихом месте75323 Bad Wildbad– Bad Wildbad im Schwarzwald
236.000 € 125 м² инвестиционная недвижимость в Бад-Вильдбаде — сдана значительно ниже рыночной ставки | гараж | камин | балкон75323 Bad Wildbad
