| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 59 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 14 m² |
| Aankoopprijs | 99.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.677,97 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit 3-kamerappartement op de 2e verdieping is een solide belegging met een langdurig gegarandeerde huurrelatie. De badkamer is volledig vernieuwd en heeft een moderne douche met glazen scheidingswand.
Het appartement heeft circa 59 m² woonoppervlak en bestaat uit een woonkamer (19,5 m²), slaapkamer (10,7 m²), kinderkamer (9,7 m²), keuken (8 m²), badkamer en hal. Daarbij hoort een kelderruimte van circa 14 m². Het appartement ligt in het gebouw aan Ribnitzer Straße 5c/5d, gebouwd in 1973 en halverwege de jaren 90 grondig gerenoveerd. De gevel is in 2023 opnieuw geschilderd en in 2024 is de nieuwe centrale verwarmingsinstallatie geplaatst.
Het appartement is permanent verhuurd. De verhuurder heeft vanaf augustus 2025 voor 10 jaar afgezien van reguliere opzegging; de huurster verbindt zich voor 4 jaar. Voor de koper betekent dit planbare inkomsten gedurende vele jaren. De netto basishuur bedraagt 540 € (plus 250 € bijkomende kosten), overeengekomen in een huurverhogingsovereenkomst van mei 2026. Bij een koopprijs van 99.000 € komt het bruto huurrendement uit op circa 6,5 %. De servicekosten bedragen 418 € per maand, waarvan circa 285 € aan de huurster kunnen worden doorberekend. Je eigen aandeel bedraagt circa 132 € per maand.
De huurovereenkomst gaat bij de aankoop automatisch op jou over. Als eigenaar kun je het appartement voorlopig niet zelf betrekken, want eigen gebruik is tot 2035 uitgesloten. De inbouwkeuken is eigendom van de huurster en maakt geen deel uit van de koopprijs.
Nieuwe badkamer met douche en glazen douchewand. Kunststof ramen, dubbele beglazing (halverwege de jaren 1990). Tegels in keuken en badkamer. De vloerbedekking in de woonruimtes en de inbouwkeuken zijn eigendom van de huurster. Kelderruimte van ongeveer 14 m². Geen balkon, geen lift.
Sinds de omschakeling wordt het hele gebouw verwarmd met een centrale gascondensatieketel. Het geldige energieprestatiecertificaat (verbruiksattest, energieklasse E, 135,1 kWh/(m²a)) is gebaseerd op de verbruikswaarden van de vroegere olieverwarmingen in de jaren 2022 tot en met 2024 en vermeldt daarom nog olie als energiedrager. We verwachten dat de nieuwe installatie tot een betere classificatie leidt. Een nieuw certificaat op basis van gas volgt zodra er drie verbruiksjaren beschikbaar zijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Bartelshagen I behoort tot de gemeente Marlow en ligt ongeveer 6 km ten zuiden van Ribnitz-Damgarten, in een rustige, landelijke omgeving. Het huis staat in het noorden van de plaats aan de Ribnitzer Straße, omgeven door woningen, een kinderdagverblijf en volkstuinen.
Winkels, artsen, scholen en kinderdagverblijven vind je in Ribnitz-Damgarten (ca. 6 km). Daar bevindt zich ook het dichtstbijzijnde treinstation (ca. 7 km). Via de L 191 bereik je na ongeveer 5 km de B 105; de snelweg A 20 (afrit Sanitz) ligt op ongeveer 20 km afstand. Buslijnen verbinden de plaats met het openbaar vervoer. Het nabijgelegen Vogelpark Marlow trekt bezoekers uit de hele regio aan.
Voor het huis zijn 16 parkeerplaatsen voor auto's voor de 16 woningen. Ze behoren tot de gemeenschappelijke eigendom, zijn niet vast toegewezen aan een woning en maken geen deel uit van de huurovereenkomst. De huurster kan er in het dagelijks leven gebruik van maken.
