| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 59 m² |
| Рік побудови | 1973 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 14 m² |
| Ціна продажу | 99.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.677,97 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя 3-кімнатна квартира у приватній власності на 2-му поверсі — надійна інвестиція з гарантованою довгостроковою орендою. Ванну кімнату повністю оновили, встановивши сучасний душ зі скляною перегородкою.
Площа квартири становить близько 59 м², вона складається з вітальні (19,5 м²), спальні (10,7 м²), дитячої кімнати (9,7 м²), кухні (8 м²), ванної кімнати та коридору. До квартири належить підвальне приміщення площею близько 14 м². Квартира розташована в будинку за адресою Ribnitzer Straße 5c/5d, збудованому 1973 року та капітально відремонтованому в середині 1990-х років. Фасад пофарбували наново у 2023 році, а у 2024 році встановили нову центральну систему опалення.
Квартира здається в оренду на постійній основі. Орендодавець відмовився від права на звичайне розірвання договору на 10 років, починаючи із серпня 2025 року, орендарка бере на себе зобов’язання на 4 роки. Для покупця це означає передбачувані доходи протягом багатьох років. Чиста орендна плата без комунальних витрат становить 540 € (плюс 250 € додаткових витрат), її погоджено в додатковій угоді про підвищення орендної плати від травня 2026 року. За ціни купівлі 99.000 € валова дохідність від оренди становить близько 6,5 %. Щомісячний внесок за утримання будинку становить 418 €, з яких близько 285 € можна перекласти на орендарку. Твоя власна частка становить близько 132 € на місяць.
Договір оренди автоматично переходить до тебе разом із придбанням квартири. Як власник ти поки що не зможеш заселитися до квартири сам, оскільки потребу власника у власному житлі виключено до 2035 року. Вбудована кухня належить орендарці й не входить у ціну купівлі.
Нова ванна кімната з душем і скляною перегородкою. Пластикові вікна з подвійним склінням (середина 1990-х років). Плитка на кухні та у ванній кімнаті. Підлогові покриття в житлових кімнатах і вбудована кухня належать орендарці. Підвальне приміщення площею близько 14 м². Балкона та ліфта немає.
Після переобладнання опалення весь будинок опалюється за допомогою центрального газового конденсаційного котла. Чинний енергетичний сертифікат (на основі споживання, клас енергоефективності E, 135,1 kWh/(m²a)) базується на даних споживання попередніх систем опалення на рідкому паливі за 2022–2024 роки, тому як джерело енергії в ньому досі вказано рідке паливо. Очікуємо, що з новою системою оцінка буде кращою. Новий сертифікат на основі споживання газу буде оформлено, щойно будуть наявні дані за три роки.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Бартельсгаген I належить до громади Марлов і розташований приблизно за 6 км на південь від Рібніц-Дамгартена, у тихій сільській місцевості. Будинок стоїть на півночі населеного пункту, на вулиці Рібніцер-штрасе, серед житлової забудови, дитячого садка та садових ділянок.
Магазини, лікарі, школи та дитячі садки є в Рібніц-Дамгартені (приблизно за 6 км). Там також розташована найближча залізнична станція (приблизно за 7 км). Дорогою L 191 приблизно за 5 км можна дістатися до траси B 105, автомагістраль A 20 (з’їзд Саніц) розташована приблизно за 20 км. Автобусні маршрути сполучають населений пункт із громадським транспортом. Пташиний парк Марлов поблизу приваблює відвідувачів з усього регіону.
Перед будинком є 16 паркомісць для 16 квартир. Вони належать до спільної власності, не закріплені за жодною квартирою та не є частиною договору оренди. Орендарка може користуватися ними у повсякденному житті.
