| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 59 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1973 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 14 m² |
| खरीद मूल्य | 99.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,677.97 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदूसरी मंज़िल पर स्थित यह 3-कमरों वाला मालिकाना अपार्टमेंट, लंबे समय के लिए सुरक्षित किरायेदारी के साथ एक ठोस निवेश है। बाथरूम का पूरी तरह नवीनीकरण किया गया है और इसमें काँच की विभाजक दीवार वाला आधुनिक शॉवर है।
अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्र लगभग 59 m² है और इसमें बैठक (19,5 m²), शयनकक्ष (10,7 m²), बच्चों का कमरा (9,7 m²), रसोई (8 m²), बाथरूम और गलियारा शामिल हैं। इसके साथ लगभग 14 m² का एक तहखाना-कमरा भी है। अपार्टमेंट Ribnitzer Straße 5c/5d स्थित इमारत में है, जिसे 1973 में बनाया गया था और 1990 के दशक के मध्य में व्यापक रूप से नवीनीकृत किया गया था। इमारत के बाहरी हिस्से पर 2023 में नया रंग किया गया और 2024 में नया केंद्रीय हीटिंग सिस्टम लगाया गया।
अपार्टमेंट लंबे समय के लिए किराये पर दिया गया है। मकान-मालिक ने अगस्त 2025 से 10 वर्षों के लिए सामान्य रूप से किरायेदारी समाप्त करने का अधिकार छोड़ दिया है, जबकि किरायेदार 4 वर्षों के लिए प्रतिबद्ध है। खरीदार के लिए इसका अर्थ है कि कई वर्षों तक आय का पूर्वानुमान लगाया जा सकता है। शुद्ध ठंडा किराया 540 € (इसके अतिरिक्त 250 € अतिरिक्त खर्च) है, जो मई 2026 के किराया-वृद्धि समझौते में तय किया गया है। 99.000 € के खरीद मूल्य पर लगभग 6,5 % का सकल किराया प्रतिफल मिलता है। भवन का मासिक रखरखाव शुल्क 418 € है, जिसमें से लगभग 285 € किरायेदार से वसूल किए जा सकते हैं। आपका अपना हिस्सा लगभग 132 € प्रति माह होगा।
खरीद के साथ किरायेदारी अनुबंध अपने-आप आपके नाम पर स्थानांतरित हो जाएगा। मालिक के रूप में, आप फिलहाल अपार्टमेंट में स्वयं नहीं रह सकते, क्योंकि निजी आवास के लिए उपयोग 2035 तक निषिद्ध है। अंतर्निर्मित रसोई किरायेदार की है और खरीद मूल्य में शामिल नहीं है।
नया बाथरूम, शॉवर और काँच के विभाजन सहित। प्लास्टिक की खिड़कियाँ, डबल ग्लेज़िंग (1990 के दशक का मध्य)। रसोई और बाथरूम में टाइलें। रहने के कमरों के फ़र्श और अंतर्निर्मित रसोई किरायेदार की हैं। लगभग 14 m² का तहख़ाना कक्ष। बालकनी नहीं, लिफ़्ट नहीं।
हीटिंग सिस्टम में बदलाव के बाद से पूरे भवन को केंद्रीय गैस कंडेंसिंग बॉयलर से गर्म किया जाता है। वैध ऊर्जा प्रमाणपत्र (खपत प्रमाणपत्र, दक्षता वर्ग E, 135,1 kWh/(m²a)) 2022 से 2024 तक की पुरानी तेल हीटिंग प्रणालियों की खपत के आँकड़ों पर आधारित है, इसलिए उसमें अभी भी तेल को ऊर्जा स्रोत बताया गया है। नए सिस्टम के साथ हमें बेहतर वर्गीकरण की अपेक्षा है। गैस के आधार पर नया प्रमाणपत्र तब जारी होगा, जब तीन वर्षों की खपत के आँकड़े उपलब्ध होंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
बार्टेल्शागेन I, मार्लो नगरपालिका का हिस्सा है और रिबनिट्ज़-डामगार्टेन से लगभग 6 km दक्षिण में स्थित है। यह शांत और ग्रामीण परिवेश वाला इलाका है। घर गाँव के उत्तरी हिस्से में रिबनिट्ज़र Straße पर है, जिसके आसपास आवासीय इमारतें, एक बाल देखभाल केंद्र और सामुदायिक बाग़ हैं।
खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, स्कूल और किंडरगार्टन रिबनिट्ज़-डामगार्टेन में हैं (लगभग 6 km)। निकटतम रेलवे स्टेशन भी वहीं है (लगभग 7 km)। L 191 से लगभग 5 km बाद B 105 तक पहुँचा जा सकता है; A 20 मोटरवे (सानिट्ज़ जंक्शन) लगभग 20 km दूर है। बस मार्ग इस स्थान को सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से जोड़ते हैं। पास का मार्लो पक्षी उद्यान पूरे क्षेत्र से आगंतुकों को आकर्षित करता है।
घर के सामने 16 अपार्टमेंटों के लिए 16 कार पार्किंग स्थल हैं। ये साझा संपत्ति का हिस्सा हैं, किसी अपार्टमेंट के लिए स्थायी रूप से निर्धारित नहीं हैं और किरायानामे का हिस्सा नहीं हैं। किरायेदार रोज़मर्रा में इनका उपयोग कर सकती है।
