| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 59 m² |
| Rok | 1973 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 14 m² |
| Cena zakupu | 99.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 677,97 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo 3-pokojowe mieszkanie własnościowe na 2. piętrze to solidna inwestycja kapitałowa z długoterminowo zabezpieczoną umową najmu. Łazienka została całkowicie odnowiona i wyposażona w nowoczesny prysznic z przeszkloną ścianką.
Mieszkanie ma około 59 m² powierzchni mieszkalnej i składa się z salonu (19,5 m²), sypialni (10,7 m²), pokoju dziecięcego (9,7 m²), kuchni (8 m²), łazienki i przedpokoju. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 14 m². Mieszkanie znajduje się w budynku przy Ribnitzer Straße 5c/5d, wybudowanym w 1973 roku i gruntownie wyremontowanym w połowie lat 90. Fasada została ponownie pomalowana w 2023 roku, a w 2024 roku zamontowano nową centralną instalację grzewczą.
Mieszkanie jest wynajmowane na stałe. Wynajmujący zrzekł się prawa do zwykłego wypowiedzenia umowy na 10 lat od sierpnia 2025 roku, a najemczyni zobowiązała się do pozostania w mieszkaniu przez 4 lata. Dla kupującego oznacza to przewidywalne przychody przez wiele lat. Czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 540 € (plus 250 € kosztów dodatkowych), zgodnie z porozumieniem dotyczącym podwyżki czynszu zawartym w maju 2026 roku. Przy cenie zakupu wynoszącej 99.000 € brutto stopa zwrotu z najmu wynosi około 6,5 %. Opłata za utrzymanie budynku wynosi 418 € miesięcznie, z czego około 285 € można przenieść na najemczynię. Twój udział wynosi około 132 € miesięcznie.
Umowa najmu przechodzi na Ciebie automatycznie wraz z zakupem. Jako właściciel na razie nie możesz zamieszkać w mieszkaniu, ponieważ wypowiedzenie umowy z powodu własnych potrzeb jest wykluczone do 2035 roku. Zabudowa kuchenna należy do najemczyni i nie jest wliczona w cenę zakupu.
Nowa łazienka z prysznicem i przeszkloną ścianką. Okna z tworzywa sztucznego, z podwójnymi szybami (z połowy lat 90.). Płytki w kuchni i łazience. Podłogi w pokojach mieszkalnych oraz zabudowa kuchenna należą do najemczyni. Piwnica o powierzchni około 14 m². Brak balkonu i windy.
Od momentu modernizacji cały budynek jest ogrzewany za pomocą centralnego gazowego kotła kondensacyjnego. Obowiązujące świadectwo charakterystyki energetycznej (świadectwo zużycia energii, klasa efektywności E, 135,1 kWh/(m²a)) opiera się na wartościach zużycia z poprzednich kotłów olejowych z lat 2022–2024, dlatego jako nośnik energii nadal podaje olej. Oczekujemy, że nowa instalacja przełoży się na lepszą klasyfikację. Nowe świadectwo oparte na gazie zostanie wystawione, gdy dostępne będą dane za trzy lata zużycia.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Bartelshagen I należy do gminy Marlow i leży około 6 km na południe od Ribnitz-Damgarten, w spokojnej, wiejskiej okolicy. Dom znajduje się w północnej części miejscowości przy Ribnitzer Straße, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej, żłobka i ogródków działkowych.
Sklepy, lekarze, szkoły i przedszkola znajdują się w Ribnitz-Damgarten (ok. 6 km). Jest tam również najbliższa stacja kolejowa (ok. 7 km). Drogą L 191 można dotrzeć do drogi B 105 po około 5 km, a autostrada A 20 (węzeł Sanitz) znajduje się w odległości około 20 km. Linie autobusowe zapewniają połączenie miejscowości z lokalnym transportem publicznym. Położony w pobliżu park ptaków w Marlow przyciąga gości z całego regionu.
Przed domem znajduje się 16 miejsc parkingowych dla 16 mieszkań. Stanowią one współwłasność, nie są przypisane na stałe do żadnego mieszkania i nie wchodzą w zakres umowy najmu. Najemczyni może korzystać z nich na co dzień.
