Solide commerciële investering – centrale ligging, sterke huurders, veelbelovend perspectief

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Op een centrale locatie in Bad Marienberg (Rijnland-Palts) presenteert dit ruime bedrijfsobject zich als een aantrekkelijke kapitaalinvestering met vooruitzicht op een duurzaam rendement. Het in 1986 gebouwde pand staat op een perceel van ca. 1.670 m² en biedt een totale gebruiksoppervlakte van ca. 4.493 m². Het betreft een solide, functioneel ontworpen bedrijfscomplex met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, dat zowel voor langetermijninvesteerders als voor investeerders met ontwikkelingsvisie uiterst interessant is.

Het object is verdeeld in drie grote bedrijfseenheden, waarvan er momenteel twee langdurig en betrouwbaar aan gerenommeerde ondernemingen zijn verhuurd. Deze twee eenheden zorgen de eigenaar nu al voor continue huurinkomsten en een stabiele economische basis. De derde eenheid met een oppervlakte van circa 1.066 m² staat momenteel leeg – er lopen echter al concrete en gevorderde gesprekken met potentiële nieuwe huurders uit de bedrijfssector, die eveneens bovenregionaal bekend zijn. De vraag naar bedrijfsruimten in deze regio is constant, waardoor een spoedige aansluitende verhuur zeer waarschijnlijk is en er verder potentieel bestaat voor een verhoging van de opbrengsten.

Daarnaast bevinden zich in het object twee afzonderlijke, kleinere eenheden die oorspronkelijk als kantoorruimten zijn ontworpen. Deze worden momenteel als woonruimte verhuurd, maar zouden met geringe inspanning opnieuw voor hun oorspronkelijke commerciële gebruik kunnen worden ingezet. Ook hier beschikt de toekomstige eigenaar over flexibele inrichtingsmogelijkheden – hetzij voor verdere diversificatie van de huurdersstructuur, hetzij voor aanpassing aan de lokale behoefte.

De bouwkundige staat van het gebouw is solide en goed onderhouden. De indeling van de eenheden maakt flexibel gebruik mogelijk, zowel voor klassieke opslag- en productieruimten als voor kantoor- of dienstverleningsgebruik. Vanwege de goede ligging binnen Bad Marienberg, de aanwezige infrastructuur en de gunstige verkeersverbinding is de locatie aantrekkelijk voor zowel regionale als bovenregionale ondernemingen.

Het object biedt daarmee een uitstekende combinatie van lopende opbrengsten, planningszekerheid dankzij kredietwaardige bestaande huurders en aanvullend ontwikkelingspotentieel door nieuwe verhuur en reactivering van bestaande ruimten. Voor investeerders die op zoek zijn naar een renderend en tegelijkertijd toekomstbestendig bedrijfsobject, vormt dit object een uitstekende gelegenheid.

Locatie