| प्लॉट क्षेत्र | 1670 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 4493 m² |
| खरीद मूल्य | 2.399.000 € |
|---|---|
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबैड मारिएनबर्ग (राइनलैंड-पैलेटिनेट) के केंद्रीय स्थान पर स्थित यह विशाल वाणिज्यिक संपत्ति टिकाऊ प्रतिफल की संभावनाओं वाले आकर्षक निवेश के रूप में प्रस्तुत होती है। 1986 में निर्मित यह भवन लगभग 1.670 m² के भूखंड पर स्थित है और लगभग 4.493 m² का कुल उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है। यह ठोस, कार्यात्मक रूप से डिजाइन किया गया वाणिज्यिक परिसर है, जिसमें विविध उपयोग की संभावनाएँ हैं और जो संपत्ति धारकों के साथ-साथ विकास-दृष्टि रखने वाले निवेशकों के लिए भी अत्यंत रुचिकर है।
संपत्ति को तीन बड़ी वाणिज्यिक इकाइयों में विभाजित किया गया है, जिनमें से दो वर्तमान में प्रतिष्ठित कंपनियों को दीर्घकालिक और विश्वसनीय रूप से किराए पर दी गई हैं। ये दोनों इकाइयाँ मालिक को पहले से ही निरंतर किराये की आय और एक स्थिर आर्थिक आधार सुनिश्चित करती हैं। लगभग 1.066 m² क्षेत्रफल वाली तीसरी इकाई वर्तमान में खाली है – हालांकि संभावित नए वाणिज्यिक किरायेदारों के साथ ठोस और उन्नत स्तर की बातचीत पहले से चल रही है, जो क्षेत्रीय स्तर से परे भी प्रसिद्ध हैं। इस क्षेत्र में वाणिज्यिक क्षेत्रों की मांग स्थिर है, जिससे शीघ्र पुनः-किराये पर दिए जाने की संभावना बहुत अधिक है और आय बढ़ाने की अतिरिक्त क्षमता उपलब्ध है।
इसके अतिरिक्त, संपत्ति में दो अलग-अलग छोटी इकाइयाँ भी हैं, जिन्हें मूल रूप से कार्यालय क्षेत्रों के रूप में डिजाइन किया गया था। वर्तमान में इन्हें आवासीय स्थान के रूप में किराए पर दिया गया है, लेकिन कम प्रयास में इन्हें फिर से उनके मूल वाणिज्यिक उपयोग में लाया जा सकता है। यहाँ भी भावी मालिक के लिए लचीली Gestaltung की गुंजाइश है – चाहे किरायेदार संरचना में और विविधता लाने के लिए या स्थानीय आवश्यकता के अनुरूप ढालने के लिए।
भवन की निर्माण गुणवत्ता ठोस और अच्छी तरह रखरखाव की गई है। इकाइयों का विन्यास लचीले उपयोग की अनुमति देता है, चाहे पारंपरिक भंडारण और उत्पादन क्षेत्रों के रूप में या कार्यालय अथवा सेवा उपयोग के लिए। बैड मारिएनबर्ग के भीतर अच्छे स्थान, उपलब्ध बुनियादी ढाँचे और यातायात की दृष्टि से अनुकूल कनेक्शन के कारण यह स्थान क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय दोनों कंपनियों के लिए आकर्षक है।
इस प्रकार संपत्ति वर्तमान आय, उच्च साख वाले मौजूदा किरायेदारों के कारण नियोजन सुरक्षा, तथा नए किराये और मौजूदा क्षेत्रों के पुनःसक्रियण से अतिरिक्त विकास क्षमता का उत्कृष्ट संयोजन प्रदान करती है। उच्च प्रतिफल वाली और साथ ही भविष्य के लिए सक्षम वाणिज्यिक संपत्ति की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए यह संपत्ति एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करती है।
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