| Obszar wykresu | 1670 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 4493 m² |
| Cena zakupu | 2.399.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW centralnej lokalizacji Bad Marienberg (Nadrenia-Palatynat) ten przestronny obiekt komercyjny prezentuje się jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa z perspektywą trwałej stopy zwrotu. Budynek wzniesiony w 1986 roku znajduje się na działce o powierzchni ok. 1.670 m² i oferuje łączną powierzchnię użytkową ok. 4.493 m². Jest to solidny, funkcjonalnie zaprojektowany kompleks komercyjny o różnorodnych możliwościach wykorzystania, niezwykle interesujący zarówno dla właścicieli nieruchomości długoterminowo utrzymujących aktywa, jak i dla inwestorów z zacięciem deweloperskim.
Obiekt podzielono na trzy duże jednostki komercyjne, z których dwie są obecnie długoterminowo i niezawodnie wynajmowane renomowanym przedsiębiorstwom. Te dwie jednostki już teraz zapewniają właścicielowi stałe przychody z najmu i stabilną podstawę ekonomiczną. Trzecia jednostka o powierzchni około 1.066 m² jest obecnie wolna – trwają jednak już konkretne i zaawansowane rozmowy z potencjalnymi nowymi najemcami z sektora komercyjnego, również znanymi ponadregionalnie. Popyt na powierzchnie komercyjne w tym regionie jest stały, co sprawia, że rychłe ponowne wynajęcie jest bardzo prawdopodobne i oferuje dalszy potencjał zwiększenia przychodów.
Ponadto w obiekcie znajdują się dwie oddzielne, mniejsze jednostki, pierwotnie zaprojektowane jako powierzchnie biurowe. Obecnie są one wynajmowane jako powierzchnie mieszkalne, jednak niewielkim nakładem można je ponownie przeznaczyć do pierwotnego wykorzystania komercyjnego. Również tutaj przyszły właściciel zyskuje elastyczne możliwości kształtowania – czy to w celu dalszej dywersyfikacji struktury najemców, czy dostosowania do lokalnego zapotrzebowania.
Konstrukcja budynku jest solidna i zadbana. Układ jednostek umożliwia elastyczne wykorzystanie, zarówno jako klasyczne powierzchnie magazynowe i produkcyjne, jak również do celów biurowych lub usługowych. Dzięki dobrej lokalizacji w Bad Marienberg, istniejącej infrastrukturze oraz korzystnemu połączeniu komunikacyjnemu lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla przedsiębiorstw regionalnych, jak i ponadregionalnych.
Obiekt oferuje tym samym doskonałe połączenie bieżących przychodów, bezpieczeństwa planowania dzięki wiarygodnym finansowo obecnym najemcom oraz dodatkowego potencjału rozwojowego poprzez ponowne wynajęcie i reaktywację istniejących powierzchni. Dla inwestorów poszukujących dochodowej, a zarazem perspektywicznej nieruchomości komercyjnej obiekt ten stanowi doskonałą okazję.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
