| Участок | 1670 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 4493 m² |
| Цена покупки | 2.399.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ центральном районе Бад-Мариенберга (Рейнланд-Пфальц) этот просторный коммерческий объект представлен как привлекательное капитальное вложение с устойчивой перспективой доходности. Здание, возведенное в 1986 году, расположено на участке площадью ок. 1.670 м² и предлагает общую полезную площадь ок. 4.493 м². Речь идет о солидном, функционально спроектированном коммерческом комплексе с разнообразными возможностями использования, который представляет большой интерес как для держателей недвижимости, так и для инвесторов с видением развития.
Объект разделен на три крупные коммерческие единицы, из которых в настоящее время две на долгосрочной и надежной основе сданы в аренду известным компаниям. Эти две единицы уже сейчас обеспечивают владельцу постоянный арендный доход и стабильную экономическую базу. Третья единица площадью около 1.066 м² в настоящее время пустует – однако уже ведутся конкретные и продвинутые переговоры с потенциальными новыми арендаторами из коммерческой сферы, которые также известны за пределами региона. Спрос на коммерческие площади в этом районе постоянно высок, что делает скорую повторную сдачу в аренду весьма вероятной и открывает дальнейший потенциал для увеличения доходов.
Кроме того, в объекте находятся две отдельные, меньшие единицы, которые изначально были спроектированы как офисные помещения. В настоящее время они сдаются как жилое пространство, однако при небольших затратах могут быть вновь переведены к их первоначальному коммерческому использованию. И здесь будущий собственник получает гибкий простор для организации — будь то дальнейшая диверсификация структуры арендаторов или адаптация к местным потребностям.
Строительная конструкция здания надежна и ухожена. Планировка единиц позволяет гибкое использование как для классических складских и производственных площадей, так и для офисного или сервисного назначения. Благодаря хорошему расположению в пределах Бад-Мариенберга, имеющейся инфраструктуре и выгодному с транспортной точки зрения подключению, местоположение привлекательно как для региональных, так и для межрегиональных компаний.
Таким образом, объект предлагает превосходное сочетание текущих доходов, уверенности в планировании благодаря финансово устойчивым действующим арендаторам, а также дополнительного потенциала развития за счет новой сдачи в аренду и реактивации существующих площадей. Для инвесторов, ищущих доходный и одновременно перспективный коммерческий объект, это предложение представляет собой отличную возможность.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
