| Arsa alanı | 1670 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 4493 m² |
| Satış fiyatı | 2.399.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBad Marienberg’in (Rheinland-Pfalz) merkezi konumunda yer alan bu geniş ticari mülk, sürdürülebilir getiri perspektifi sunan cazip bir sermaye yatırımı olarak öne çıkmaktadır. 1986 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 1.670 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta olup toplam kullanılabilir alanı yaklaşık 4.493 m²’dir. Çok yönlü kullanım olanakları sunan, sağlam ve işlevsel olarak tasarlanmış bir ticari kompleks söz konusudur; bu da onu hem mevcut mülk sahipleri hem de gelişim potansiyeline önem veren yatırımcılar için son derece ilgi çekici kılmaktadır.
Mülk üç büyük ticari birime ayrılmıştır; bunlardan ikisi şu anda uzun vadeli ve güvenilir şekilde tanınmış şirketlere kiralanmış durumdadır. Bu iki birim, mülk sahibine halihazırda sürekli kira geliri ve istikrarlı bir ekonomik temel sağlamaktadır. Yaklaşık 1.066 m² alana sahip üçüncü birim ise şu anda boştur – ancak ticari alandan potansiyel yeni kiracılarla, onlar da bölgesel ölçekte tanınan şirketler olmak üzere, somut ve ileri aşamada görüşmeler zaten sürmektedir. Bu bölgede ticari alan talebi sürekli olduğundan, kısa süre içinde yeniden kiraya verilmesi oldukça muhtemeldir ve gelirlerin artırılması için ek potansiyel sunmaktadır.
Buna ek olarak, mülk içinde başlangıçta ofis alanı olarak tasarlanmış iki ayrı, daha küçük birim bulunmaktadır. Bunlar şu anda konut olarak kiralanmış durumdadır, ancak çok az bir çabayla yeniden asıl ticari kullanımına döndürülebilir. Burada da gelecekteki mülk sahibi için esnek bir tasarım alanı ortaya çıkmaktadır – ister kiracı yapısının daha da çeşitlendirilmesi ister yerel ihtiyaca uyarlanması amacıyla.
Binanın yapı durumu sağlam ve bakımlıdır. Birimlerin planlaması, hem klasik depolama ve üretim alanları hem de ofis veya hizmet kullanımı için esnek bir kullanım imkânı sağlamaktadır. Bad Marienberg içindeki iyi konumu, mevcut altyapı ve ulaşım açısından elverişli bağlantısı nedeniyle lokasyon, hem bölgesel hem de bölge dışı şirketler için caziptir.
Bu mülk, böylece devam eden gelirler, güçlü mali yapıya sahip mevcut kiracılar sayesinde planlama güvenliği ve yeniden kiralama ile mevcut alanların yeniden सक्रियleştirilmesi yoluyla ek gelişim potansiyelini mükemmel bir şekilde bir araya getirmektedir. Hem yüksek getiri sağlayan hem de geleceğe uygun bir ticari gayrimenkul arayan yatırımcılar için bu mülk mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
