| земельна площа | 1670 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 4493 m² |
| Ціна продажу | 2.399.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ центральній частині Бад-Марієнберга (Рейнланд-Пфальц) цей просторий комерційний об’єкт постає як приваблива капіталовкладення зі стабільними перспективами дохідності. Зведена у 1986 році будівля розташована на земельній ділянці площею приблизно 1.670 м² і має загальну корисну площу приблизно 4.493 м². Це добротний, функціонально спроєктований комерційний комплекс із різноманітними можливостями використання, надзвичайно цікавий як для власників об’єктів, так і для інвесторів із потенціалом розвитку.
Об’єкт поділений на три великі комерційні приміщення, два з яких наразі довгостроково та надійно орендовані відомими компаніями. Ці два приміщення вже зараз забезпечують власнику безперервні орендні надходження та стабільну економічну основу. Третє приміщення площею близько 1.066 м² наразі вільне — однак уже ведуться конкретні та далекосяжні переговори з потенційними новими орендарями з комерційної сфери, які також відомі на загальнонаціональному рівні. Попит на комерційні площі в цьому регіоні залишається стабільним, що робить швидку повторну здачу в оренду дуже ймовірною та створює додатковий потенціал для збільшення доходів.
Крім того, в об’єкті є два окремі менші приміщення, які спочатку були спроєктовані як офісні площі. Наразі вони здаються як житлові приміщення, однак за незначних витрат можуть бути знову повернуті до первісного комерційного використання. Тут майбутній власник також отримує гнучкі можливості формування — чи то для подальшої диверсифікації структури орендарів, чи то для адаптації до місцевих потреб.
Будівельний стан будівлі добротний і доглянутий. Планування приміщень дає змогу гнучко їх використовувати — як для класичних складських і виробничих площ, так і для офісного чи сервісного використання. Завдяки вигідному розташуванню в межах Бад-Марієнберга, наявній інфраструктурі та зручному транспортному сполученню цей об’єкт привабливий як для регіональних, так і для міжрегіональних компаній.
Таким чином, об’єкт пропонує чудове поєднання поточних доходів, планової безпеки завдяки фінансово надійним чинним орендарям, а також додаткового потенціалу розвитку через повторну здачу в оренду та відновлення використання наявних площ. Для інвесторів, які шукають прибуткову й водночас перспективну комерційну нерухомість, цей об’єкт є чудовою можливістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
