Opublikowano 11/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 17/08/2026
| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 280 m² |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Obszar wykresu | 494 m² |
|---|---|
| Rok | 1987 |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 61 m² |
| Łazienki | 2 |
| Cena zakupu | 895.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 196,43 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen solidnie zbudowany, wolnostojący i kompleksowo wyremontowany dom architektoniczny o charakterystycznym kształcie litery U łączy reprezentacyjną przestronność z najnowocześniejszym komfortem mieszkania. Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 280 m² i działce o powierzchni 494 m² czeka na Państwa absolutnie prywatna oaza spokoju na obrzeżach natury. Najwyższej jakości materiały, przemyślana koncepcja wellness oraz kompleksowa modernizacja energetyczna czynią tę nieruchomość rzadkim klejnotem.
Główna kondygnacja mieszkalna: pełne światła mieszkanie klasy high-end
Absolutnym sercem domu jest jasne, wypełnione światłem pomieszczenie o powierzchni 74 m², które doskonale łączy gotowanie, spożywanie posiłków i wypoczynek. Wysokiej jakości, nowoczesna kuchnia wraz z przylegającą jadalnią, zapraszającą do beztroskiego spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną, zachwyca dużą centralną wyspą kuchenną oraz nowoczesnymi urządzeniami do zabudowy Siemens.
Parkiet z litego drewna w części salonowej emanuje ciepłem, a duże przeszklenia i sięgające podłogi drzwi tarasowe na niemal całej szerokości pomieszczenia tworzą płynne przejście na taras i do ogrodu.
Prywatny apartament: wellness i relaks na poziomie master
Czeka tu na Państwa imponująca, spokojna sypialnia główna o powierzchni ok. 29 m² z bezpośrednio przylegającą, przestronną garderobą z systemem szaf.
Położona dalej łazienka master wyznacza nowe standardy: luksusowa łazienka wellness z podwójną umywalką, wolnostojącą wanną oraz strefą prysznicową o długości 2,5 metra z wnęką ścienną, wyposażona w wysokiej jakości armaturę Hansgrohe.
Bezpośrednio przy łazience znajduje się domowa strefa wellness z dużą sauną i pomieszczeniem wypoczynkowym.
Poziom ten wieńczy kolejne, wyjątkowo jasne pomieszczenie o powierzchni ok. 32 m², z sięgającymi podłogi drzwiami tarasowymi i dwustronnym kominkiem, który umożliwia przytulne spędzanie czasu w domu i na tarasie. Druga, oddzielna toaleta dla gości zapewnia dodatkowy komfort. Pomieszczenie to można wykorzystywać na wiele sposobów: jako siłownię, studio jogi, a nawet jako oddzielne mieszkanie z kuchnią i łazienką (przyłącza są już dostępne). Państwa wyobraźnia nie zna granic.
Dolna kondygnacja mieszkalna: oddzielny pokój gościnny z łazienką en suite i garaż marzeń XXL
Znajdują się tu oddzielny, idealnie rozplanowany pokój gościnny z łazienką en suite oraz praktycznie zaprojektowane pomieszczenie gospodarcze z nowoczesnymi meblami do zabudowy wykonanymi na wymiar.
Atrakcją tej kondygnacji jest garaż XXL o wysokości 3 m, z solidną powierzchnią użytkową ok. 40 m² i nową bramą segmentową. Tu serce każdego rzemieślnika, fana vanlife’u i majsterkowicza zabije szybciej! Niezależnie od tego, czy jest to przestronny kamper, wysoki furgon/van, łódź czy klasyczny samochód osobowy – każdy pojazd znajdzie tu miejsce chronione przed warunkami atmosferycznymi i zapewniające komfort. Ultimatywna „Man Cave”, oferująca własne miejsce odosobnienia do relaksu, majsterkowania lub słuchania muzyki.
Teren zewnętrzny: wyjątkowa prywatność przy winnicy
Dzięki przemyślanemu kształtowi budynku w formie litery U ogród jest całkowicie niewidoczny z zewnątrz i zapewnia Państwu oazę prywatności. Szczególna atrakcja dla miłośników natury: przez tylne wyjście z ogrodu mają Państwo bezpośredni dostęp do idyllicznych winnic, idealnych na relaksujące spacery.
Stan modernizacji i parametry energetyczne (2022–2026)
Obiekt został, przy bezkompromisowym podejściu do jakości i z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów, doprowadzony pod względem energetycznym do najnowszego standardu:
Ogrzewanie: Nowe, wysokowydajne gazowe ogrzewanie kondensacyjne (rok budowy 2023), połączone z komfortowym ogrzewaniem podłogowym.
Okna: Nowe 3-szybowe szyby izolacyjne (zamontowane w sierpniu 2022 i 2026) oraz nowoczesne, elektryczne, ocieplane aluminiowe rolety w całym domu, które można sterować inteligentnie.
Dach: Nowy dach płaski w tylnej części budynku, wraz z solidną, nowoczesną izolacją dachu o grubości 18 cm.
Wyposażenie:
- przestronna strefa Open Living o powierzchni 74 m² (kuchnia, jadalnia, salon)
- wysokiej jakości zabudowana kuchnia z urządzeniami Siemens i dużą wyspą
- duża główna sypialnia
- garderoba z systemem szaf
- gabinet (lub sypialnia)
- prywatny pokój gościnny z łazienką en suite
- duży pokój kominkowy z kominkiem wewnętrznym i zewnętrznym
- pomieszczenie gospodarcze z nowoczesnymi meblami w zabudowie
- główna łazienka z oknem, podwójną umywalką, prysznicem wellness i wanną
- 2 toalety dla gości
- sauna
- ogrzewanie podłogowe
- gazowy kocioł kondensacyjny
- stacja zmiękczania wody
- nowe drzwi wewnętrzne
- okładziny podłogowe: parkiet z litego drewna, marmur Calacatta Rose i płytki
- prywatny ogród
- 2 tarasy z nawierzchnią z naturalnego kamienia trawertynowego
- w tym 1 taras z kominkiem zewnętrznym
- markiza elektryczna
- system nawadniania ogrodu Gardena (z obsługą Smart Home)
- podwójny garaż o wysokości 3 m i z bramą segmentową
- elektryczne rolety z obsługą Smart Home
- internet (złożono wniosek o przyłącze światłowodowe)
- domofon
Prace renowacyjne i modernizacyjne 2022–2026:
- gazowe ogrzewanie kondensacyjne Buderus
- stacja zmiękczania wody BWT
- okna i drzwi, potrójne szyby
- aluminiowe drzwi wejściowe
- dachy płaskie
- wysokiej jakości zabudowana kuchnia z urządzeniami Siemens i dużą wyspą
- meble w zabudowie w pomieszczeniu gospodarczym
- elektryczne aluminiowe rolety z obsługą Smart Home w całym domu
- segmentowa brama garażowa
- okładziny z płytek
- 2 łazienki i 2 toalety dla gości
- drzwi wewnętrzne
- balustrada schodowa
- metalowe drzwi przesuwne
- poszycie markiz
- malowanie elewacji i szczytów farbami Brillux
- system nawadniania ogrodu (Smart)
- ściany i sufity pokryte flizeliną malarską oraz pomalowane wysokiej jakości farbami (Sikkens, Hawo )
Dalsze informacje i zdjęcia są dostępne w ekspoze (na życzenie).
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej osobie prywatnej i jest bez prowizji dla kupującego.
Nieruchomość jest dostępna po uzgodnieniu. Oględziny odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu.
Dostępne jest aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.
Wszystkie informacje zawarte w niniejszym ekspoze zostały zestawione zgodnie z najlepszą wiedzą i przekonaniem oraz na podstawie dostępnych dokumentów. Nie udziela się jednak gwarancji co do prawidłowości, kompletności i aktualności tych informacji. Informacje zawarte w niniejszym ekspoze służą wyłącznie jako niewiążąca informacja wstępna dla zainteresowanych zakupem i nie staną się częścią późniejszej umowy sprzedaży. Rozstrzygające są wyłącznie ustalenia zawarte w umowie sprzedaży poświadczonej notarialnie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Worms-Horchheim należy do poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych miasta Nibelungen Worms i wyróżnia się spokojną, przyjazną rodzinom zabudową mieszkaniową, w której dominują domy jedno- i dwurodzinne. Nieruchomość znajduje się przy bardzo spokojnej ulicy mieszkalnej z ograniczeniem prędkości do 30 km/h, bez ruchu tranzytowego. Sąsiedztwo tworzą głównie zadbane domy jednorodzinne oraz bliźniacze. Bliskość winnic zapewnia przyjemne, spokojne mieszkanie z dala od głośnych głównych arterii komunikacyjnych. Do centrum Worms można w ciągu kilku minut dotrzeć samochodem, rowerem lub środkami transportu publicznego. Sklepy z artykułami codziennego użytku, szkoły, przedszkola, lekarze i apteki znajdują się w najbliższej okolicy. Dobre połączenie z regionalnymi trasami komunikacyjnymi umożliwia szybki dojazd do regionu metropolitalnego Ren-Neckar z Ludwigshafen, Mannheim i Moguncją. W okolicy znajdują się również tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe, a także inne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku, co przyczynia się do wysokiej jakości życia i zamieszkania.
