Wohnbereich (Beispiel)
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich (Beispielmöblierun
Bad (Nachbarwohnung)
Balkon
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 24 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 15.09.2026 |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 12.291,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet rustig gelegen 1-kamerappartement met balkon op het zuiden bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met vier verdiepingen. Er is een lift aanwezig. Het appartement bevindt zich aan de Ungererstraße 108.
Het appartement wordt momenteel grondig gerenoveerd en vervolgens opgeleverd als eerste bewoning na renovatie. Het is zowel uitstekend geschikt voor eigen gebruik als een aantrekkelijke belegging.
De centrale ligging in München-Schwabing, met het metrostation Nordfriedhof op korte loopafstand, zorgt voor een zeer goede verbinding met het centrum van München. Ook de Englischer Garten en talrijke winkelmogelijkheden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving.
Het wooncomplex verkeert in goed onderhouden staat.
Voor beleggers is een rapport inzake de resterende gebruiksduur met verhoogde AfA mogelijk.
– Eerste bewoning na grondige renovatie
– Nieuwe elektrische installatie inclusief meterkast
– Nieuwe waterleidingen binnen het appartement
– Nieuwe badkamer met lichte tegels van 60x60
– Nieuwe en robuuste vinylvloer
– Nieuw gestucte en geschilderde muren
– Nieuwe binnendeuren en deurkozijnen
– Nieuwe keuken van Segmüller inbegrepen
– Balkon op het zuiden met uitzicht op de tuin
– Moderne raampartij
– Lift
– Kelderberging
– Duplexparkeerplaats in de ondergrondse garage (boven)
– Gemeenschappelijke wasruimte
– Huismeesteres in het gebouw
Het appartement kan vanaf midden september 2026 worden overgenomen (eerste bewoning). De werkzaamheden bevinden zich in de afrondende fase.
Koopprijs appartement 295.000,--€
Parkeerplaats ondergrondse garage boven 10.000,--€
Totaal: 305.000,--€
Geschatte AfA met rapport inzake resterende gebruiksduur: 4 % over het gebouwenaandeel in plaats van 2 %.
Opmerking: De getoonde interieurfoto’s zijn afkomstig uit een naburig appartement in hetzelfde gebouw dat ik vorig jaar heb gerenoveerd en dienen als voorbeeld van de afwerking en inrichting. Het aangeboden appartement wordt in vergelijkbare uitvoering gerenoveerd. De keuken (firma Nolte) is al besteld en wordt nog in de aanwezige kitchenette ingebouwd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie in München-Schwabing (Ungererstraße 108). Het metrostation Nordfriedhof (U6) is in ongeveer één minuut lopen bereikbaar en biedt een snelle verbinding met het centrum. De Englischer Garten, het Ungererbad en winkelmogelijkheden, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.
1.122.000 € Charmant oud appartement in Schwabing80805 München– Schwabing
860.000 € Schwabing/Dicht bij de Engelse Tuin - Verzorgd. Ruim. Zonnig.80805 München
298.000 € Appartement met balkon op het zuiden & Alpenzicht direct aan de U6 - op erfpacht80805 München
