Wohnbereich (Beispiel)
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich (Beispielmöblierun
Bad (Nachbarwohnung)
Balkon
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 24 m² |
| Год построен | 1975 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 15.09.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 12 291,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТихо расположенная 1-комнатная квартира с балконом, ориентированным на юг, находится на 2-м этаже ухоженного четырехэтажного многоквартирного дома. Имеется лифт. Квартира расположена по адресу Ungererstraße 108.
В настоящее время в квартире проводится комплексный ремонт, после чего она будет передана как объект после ремонта с первым заселением. Квартира отлично подходит как для собственного проживания, так и в качестве привлекательного объекта для капиталовложений.
Центральное расположение в Мюнхене-Швабинге, рядом со станцией метро Nordfriedhof, до которой можно дойти пешком, обеспечивает очень хорошее сообщение с центром Мюнхена. Английский сад, многочисленные магазины и объекты повседневной инфраструктуры также находятся в непосредственной близости.
Жилой комплекс находится в ухоженном состоянии.
Для инвесторов возможно получение заключения об остаточном сроке эксплуатации с повышенной AfA.
– Первое заселение после комплексного ремонта
– Новая электропроводка, включая электрощит
– Новые водопроводы внутри квартиры
– Новая ванная комната со светлой плиткой 60x60
– Новый прочный виниловый пол
– Вновь оштукатуренные и окрашенные стены
– Новые межкомнатные двери и дверные коробки
– Новая кухонная линия от Segmüller включена в стоимость
– Балкон, ориентированный на юг, с видом на сад
– Современный оконный фасад
– Лифт
– Подвальное помещение
– Парковочное место в двухуровневом подземном гараже (верхний уровень)
– Общая прачечная
– Управляющая домом в здании
Квартиру можно будет принять с середины сентября 2026 года (первое заселение). Ремонтные работы находятся на завершающей стадии.
Цена квартиры 295.000,--€
Парковочное место в подземном гараже, верхний уровень 10.000,--€
Итого: 305.000,--€
Расчетная AfA с заключением об остаточном сроке эксплуатации: 4 % от доли здания вместо 2 %.
Примечание: Представленные фотографии интерьера сделаны в соседней квартире в том же здании, которую я отремонтировал в прошлом году, и служат примером оснащения и оформления. Предлагаемая квартира будет отремонтирована в сопоставимом исполнении. Кухонная линия (компания Nolte) уже заказана и будет установлена в имеющейся кухонной нише.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в привлекательном районе Мюнхена-Швабинга (Ungererstraße 108). Станция метро Nordfriedhof (U6) находится примерно в одной минуте ходьбы и обеспечивает быстрое сообщение с центром города. Английский сад, бассейн Ungererbad, а также магазины, рестораны и объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости.
1.122.000 € Очаровательная квартира в старом доме в Швабинге80805 München– Schwabing
860.000 € Швабинг/рядом с Английским садом — Ухоженная. Просторная. Солнечная.80805 München
298.000 € Квартира с южным балконом и видом на Альпы непосредственно у линии U6 — на праве наследуемой аренды80805 München
