Wohnbereich (Beispiel)
Wohnbereich
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Wohnbereich (Beispielmöblierun
Bad (Nachbarwohnung)
Balkon
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 24 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 15.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 12.291,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento de 1 habitación, situado en una zona tranquila y con balcón orientado al sur, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado de cuatro plantas. Dispone de ascensor. El apartamento está ubicado en Ungererstraße 108.
Actualmente, el apartamento está siendo reformado completamente y posteriormente se entregará como primera ocupación tras la reforma. Es ideal tanto para uso propio como para una atractiva inversión de capital.
La ubicación céntrica en Múnich-Schwabing, con la estación de metro Nordfriedhof a poca distancia a pie, garantiza una excelente conexión con el centro de Múnich. El Jardín Inglés, así como numerosas posibilidades de compra y servicios de uso diario, también se encuentran en las inmediaciones.
El complejo residencial se encuentra en buen estado de conservación.
Para inversores, es posible obtener un informe sobre la vida útil restante con una AfA incrementada.
– Primera ocupación tras una reforma integral
– Nueva instalación eléctrica, incluido el cuadro de fusibles
– Nuevas tuberías de agua dentro del apartamento
– Nuevo baño con azulejos claros de 60x60
– Nuevo y resistente suelo de vinilo
– Paredes recién enlucidas y pintadas
– Nuevas puertas interiores y marcos de puertas
– Cocina lineal nueva de Segmüller incluida
– Balcón orientado al sur con vistas a la zona ajardinada
– Moderno frente de ventanas
– Ascensor
– Trastero en el sótano
– Plaza de aparcamiento dúplex en garaje subterráneo (arriba)
– Lavadero comunitario
– Conserje en el edificio
El apartamento podrá ser ocupado a partir de mediados de septiembre de 2026 (primera ocupación). Los trabajos de los operarios están en su fase final.
Precio de compra del apartamento 295.000,--€
Plaza de garaje subterráneo arriba 10.000,--€
Total: 305.000,--€
AfA estimada con informe sobre la vida útil restante: 4 % sobre la parte correspondiente al edificio en lugar del 2 %.
Nota: Las imágenes interiores mostradas proceden de un apartamento vecino del mismo edificio que reformé el año pasado y sirven como ejemplo del equipamiento y la decoración. El apartamento ofertado será reformado con un acabado comparable. La cocina lineal (empresa Nolte) ya está encargada y se instalará en la hornacina de cocina existente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en una ubicación atractiva en Múnich-Schwabing (Ungererstraße 108). La estación de metro Nordfriedhof (U6) está a aproximadamente un minuto a pie y ofrece una rápida conexión con el centro. El Jardín Inglés, la piscina Ungererbad, así como comercios, restaurantes y servicios de uso diario, se encuentran en las inmediaciones.
1.122.000 € Encantador apartamento de época en Schwabing80805 München– Schwabing
860.000 € Schwabing/Cerca del Jardín Inglés - Bien cuidada. Espaciosa. Soleada.80805 München
298.000 € Piso con balcón orientado al sur y vistas a los Alpes, directamente junto a la U6 - en régimen de derecho de superficie80805 München
