Gruntownie wyremontowany 1-pokojowy apartament w Schwabingu z balkonem od strony południowej i miejscem w garażu podziemnym – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Spokojnie położone mieszkanie 1-pokojowe z balkonem od strony południowej znajduje się na 2. piętrze zadbanego, czteropiętrowego budynku wielorodzinnego. W budynku znajduje się winda. Mieszkanie znajduje się przy Ungererstraße 108.

Mieszkanie jest obecnie kompleksowo remontowane, a następnie zostanie przekazane jako pierwsze zasiedlenie po remoncie. Doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa.

Centralna lokalizacja w Monachium-Schwabing, z położoną w bezpośredniej odległości pieszej stacją metra Nordfriedhof, zapewnia bardzo dobre połączenie z centrum Monachium. W pobliżu znajdują się również Ogród Angielski, liczne sklepy oraz obiekty codziennego użytku.

Osiedle prezentuje się w zadbanym stanie.

Dla inwestorów możliwe jest sporządzenie ekspertyzy dotyczącej pozostałego okresu użytkowania, umożliwiającej podwyższoną amortyzację (AfA).

Osprzęt i funkcje, jak opisano

– Pierwsze zasiedlenie po kompleksowym remoncie
– Nowa instalacja elektryczna wraz ze skrzynką bezpiecznikową
– Nowe przewody wodociągowe w obrębie mieszkania
– Nowa łazienka z jasnymi płytkami 60x60
– Nowa i wytrzymała podłoga winylowa
– Nowo otynkowane i pomalowane ściany
– Nowe drzwi wewnętrzne i ościeżnice
– Nowa zabudowa kuchenna firmy Segmüller w cenie
– Balkon od strony południowej z widokiem na ogród
– Nowoczesna frontowa ściana okienna
– Winda
– Komórka lokatorska w piwnicy
– Miejsce parkingowe na podwójnym parkingu podziemnym (górne)
– Wspólna pralnia
– Gospodyni domowa w budynku

Inne

Mieszkanie może zostać przejęte od połowy września 2026 r. (pierwsze zasiedlenie). Prace wykończeniowe są na ukończeniu.

Cena mieszkania 295.000,--€
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym, górne 10.000,--€
Razem: 305.000,--€

Szacowana amortyzacja (AfA) na podstawie ekspertyzy dotyczącej pozostałego okresu użytkowania: 4 % udziału w wartości budynku zamiast 2 %.

Uwaga: Pokazane zdjęcia wnętrz pochodzą z sąsiedniego mieszkania w tym samym budynku, które zostało przeze mnie wyremontowane w ubiegłym roku, i służą jako przykład wyposażenia oraz aranżacji. Oferowane mieszkanie zostanie wyremontowane w porównywalnym standardzie. Zabudowa kuchenna (firma Nolte) została już zamówiona i zostanie jeszcze zamontowana w istniejącej wnęce kuchennej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Monachium-Schwabing (Ungererstraße 108). Stacja metra Nordfriedhof (U6) jest dostępna w około minutę pieszo i zapewnia szybkie połączenie z centrum. Ogród Angielski, Ungererbad, a także sklepy, lokale gastronomiczne i obiekty codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.